Maison à Montazeau, Dordogne

Une longue allée en gravier mène à cette belle maison. En entrant dans cette propriété par la porte d'entrée, on accède à un grand couloir. À gauche, il y a un grand vestiaire avec W.-C., lavabo, sèche-serviettes et beaucoup d'espace de rangement. À droite du couloir se trouve une buanderie de bonne taille avec des éléments encastrés, un évier et un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Le sol est carrelé. Une porte mène au garage.

Au bout du couloir, des portes mènent à la terrasse et, à gauche du couloir, à un immense salon et à une salle à manger à aire ouverte. Au-dessus du salon, il y a une double hauteur de plafond, de magnifiques poutres en chêne, de grandes fenêtres, un chauffage au sol (dans tout le rez-de-chaussée) et une magnifique cheminée avec un poêle à bois. Il y a tellement d'espace pour s'asseoir et se détendre. La cuisine bien équipée, avec lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaques de cuisson encastrées, donne sur la grande terrasse.

Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, une grande douche, des toilettes, un lavabo et un sèche-serviettes. Cette belle chambre a également des portes doubles menant à la terrasse extérieure, parfaite pour le café du matin !

À l'étage, on accède par un escalier remarquable à une grande mezzanine avec une balustrade en verre qui surplombe le salon. Cet espace est parfait pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre occasionnelle. Plus loin, deux grandes chambres doubles se reflètent parfaitement l'une l'autre, toutes deux sont équipées de grandes douches, de W.-C., de lavabos, de porte-serviettes chauffants et d'un sol carrelé. Ces deux chambres ont des poutres apparentes et des planchers en bois.

À l'extérieur, il y a une immense terrasse couverte qui est parfaite pour les repas en plein air, il y a un grand jardin avec de l'espace pour une piscine, il y a un permis de construire pour cela. Il y a de la pelouse à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a également une réserve de bois et une remise.

Il y a une annexe séparée à l'extrémité de la terrasse couverte et c'est actuellement un studio d'artiste mais ferait aussi un fantastique bureau et a son propre vestiaire. À côté se trouve un débarras (avec un peu de travail) dans lequel on pourrait installer une douche pour faire de cet espace un studio avec salle de bains. Vous pouvez également ajouter une petite kitchenette pour créer un petit studio indépendant si vous le souhaitez.

Dimensions :
Hall d'entrée : 16,34 m² environ
Vestiaire : 5,50 m² environ
Buanderie : 8,5 m²
Chambre au rez-de-chaussée : 16 m² environ
Salle de bains attenante : 9.,5 m²
Salon et salle à manger : 67 m² environ
Cuisine environ : 15 m²

À l'étage :
Mezzanine approx. : 35 m²
Chambre approx. : 23 m²
Suite parentale env. : 7,50 m²
Chambre env. : 23 m²
Suite parentale env. : 7,5 m²

Garage : env. 23 m²
Studio approx. : 19 m²
Vestiaire environ : 2,5 m²
Débarras : 3,5 m²

Cette maison se trouve sur un joli terrain avec vue sur la campagne, au calme mais proche des commodités et à une courte distance à pied ou à vélo de l'un des restaurants les plus populaires de la région. C'est une région idéale pour se rendre facilement aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux et l'excellent service ferroviaire à Montpon.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr