Maison à Bergerac, Dordogne

Réf. : A40332HRC24 | NOUVEAU

283 m²

16 pièces | 6 chambres | 2 salles de bains

1 251m² ext.

500 000 €

283 m² - 16 pièces - 6 chambres - 2 salles de bains 1 251m² ext.

500 000 €

Ref. : A40332HRC24 | NOUVEAU

élégante maison de charme au cœur de mussidan, proche de bergerac

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne - 500 000 €

Maison de caractère début XXe, 6 chambres, jardin romantique, sous-sol de 100 m², à 25 min de Bergerac. Alliant authenticité d’époque et confort moderne, elle séduit par son emplacement central et son atmosphère raffinée.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

6 chambres spacieuses
Jardin paysager romantique
Sous-sol 100 m² avec cave
Charme ancien préservé
Centre-ville, tout à pied

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Bergerac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40332HRC24 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

283m²
1 251m² ext.
16 pièces
6 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Maison de caractère

Parking couvert
Jardin
Terrasse

Balcon

Habitable

En bon état

AVANTAGES

6 chambres spacieuses
Jardin paysager romantique
Sous-sol 100 m² avec cave
Charme ancien préservé
Centre-ville, tout à pied

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Bergerac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

500 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 456 €

Située en plein centre de Mussidan, à seulement 25 minutes de Bergerac et de Périgueux, cette élégante demeure du début du XXᵉ siècle séduit par son cachet historique parfaitement allié au confort moderne. Avec commerces, écoles, gare et accès rapide à l’autoroute A89 à deux pas, son emplacement combine à merveille praticité et tranquillité.

Répartie sur quatre niveaux, dont un vaste sous-sol d’environ 100 m², la maison offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée.

Une entrée accueillante ornée de carreaux de ciment d’origine mène à deux salons élégants, l’un avec cheminée en pierre et l’autre avec cheminée en marbre. La salle à manger communique directement avec une splendide cuisine moderne entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec dressing et une salle de bain.

Un gracieux escalier conduit à un vaste palier desservant deux grandes chambres : l’une dispose d’un dressing et l’autre d’une salle de bains privative.

L’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu’une ancienne salle de bains qui pourrait être réaménagée. Un grenier se situe encore au-dessus.

Un impressionnant sous-sol voûté offre de nombreuses possibilités : cave à vin authentique, ateliers, buanderie, remises et même une pièce à usage de bar. Un atout rare pour les amateurs de convivialité et de rangement.

Le jardin paysager, à la fois romantique et intime, s’organise en terrasses arborées dans un esprit de jardin anglais. Fontaines, bassin, gloriette et topiaires créent une ambiance poétique et apaisante. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un garage indépendant complète l’ensemble.

Bien entretenue et riche en éléments anciens (parquets, cheminées, carreaux de ciment), cette demeure allie avec élégance charme d’époque et fonctionnalité moderne. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et pratique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr