Maison à Uzès, Gard

Réf. : A43059RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

159 m²

6 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

42m² ext.

685 000 €

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 42m² ext.

685 000 €

Ref. : A43059RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison de ville avec 3 appartements et terrasses au centre d’uzès.

Propriété à vendre à Uzès, Gard - 685 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Située au cœur de Uzès, cette charmante maison de ville offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’une des villes historiques les plus recherchées du sud de la France. Uzès est réputée pour son centre médiéval magnifiquement préservé, son marché hebdomadaire animé et son art de vivre provençal. La ville est célèbre pour ses élégantes places, ses cafés et ses boutiques, ainsi que pour ses monuments emblématiques tels que le Duché d’Uzès et le célèbre Pont du Gard à proximité. À quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, cette propriété allie charme historique et fort potentiel d’investissement. Avec ses trois appartements indépendants et ses espaces extérieurs, elle offre une excellente flexibilité pour des revenus locatifs, de la location saisonnière ou un usage mixte entre résidence personnelle et investissement.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement privilégié dans le centre historique d
3 appartements indépendants
Terrasses et cour privée
Excellent investissement locatif
Climatisation et double vitrage

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A43059RSI30 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

159m²
42m² ext.
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
ADSL
Près d'un golf

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Terrasse

AVANTAGES

Emplacement privilégié dans le centre historique d
3 appartements indépendants
Terrasses et cour privée
Excellent investissement locatif
Climatisation et double vitrage

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

685 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Plans

Cliquer ici pour voir le floorplan

Cette propriété de caractère située dans le centre historique d’Uzès est répartie sur plusieurs niveaux et comprend trois appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et locations saisonnières.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée principale
• Buanderie
• Petite cour privée (env. 20 m²)
• Spacieuse cave (20 m²)
Le rez-de-chaussée offre des espaces de rangement et des pièces utilitaires pratiques, ainsi qu’un accès agréable par une petite cour privée avec un ancien four et un escalier en colimaçon.

Au 1er étage se trouve le premier appartement indépendant composé de :
• Salon (14 m²)
• Cuisine entièrement équipée avec espace repas (25 m²)
• Salle d’eau avec WC
• Terrasse (8 m²)
• Chambre 1 (13 m²)
• Chambre 2 (12 m²) avec salle d’eau et WC

Au 2ᵉ étage se trouve un autre appartement :
• Salon (14 m²)
• Cuisine entièrement équipée (14 m²)
• Chambre (20 m²) avec salle d’eau
• WC
• Terrasse privée semi-couverte (14 m²) avec agréable espace de détente

Au 3ᵉ étage se trouve le dernier petit appartement :
• Chambre (13 m²)
• Salle d’eau
• WC

Toutes les pièces sont équipées de clim réversible et de fenêtres à double vitrage.
La propriété offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements qui peuvent être facilement loués à l’année ou en location saisonnière grâce à son emplacement central. Elle peut également être vendue meublée, permettant une mise en location ou une utilisation personnelle immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr