Maison à Béziers, Hérault

Réf. : A42641CST34 | NOUVEAU

260 m²

7 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

2 600m² ext.

1 260 000 €

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 2 600m² ext.

1 260 000 €

Ref. : A42641CST34 | NOUVEAU

Superbe villa de luxe de 5 chambres, idéalement située dans un environnement privilégié à béziers,

Propriété à vendre à Béziers, Hérault - 1 260 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Située dans le quartier très recherché de La Galinière à Béziers, cette superbe demeure de 260 m² s’étend sur un terrain paysagé de 2 600 m². En position dominante, exposée plein sud, elle offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un élégant escalier mène à l’entrée qui dessert un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), rangements, bureau et WC. À l’étage : quatre chambres, salle d’eau, WC et deux terrasses. À l’extérieur, piscine chauffée 12x6 avec volet, spa sous pergola bioclimatique, cuisine d’été fermée et climatisée avec bar et barbecue, terrain de pétanque et dépendance de 80 m². Un garage de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier complète ce bien d’exception, doté de chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets centralisés, alarme et vidéosurveillance

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Béziers - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42641CST34 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

260m²
2 600m² ext.
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Assainissement individuel

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Spa
Potentiel commercial
Double vitrage

Solaire - panneau photovoltaïque

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Béziers - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 260 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

5 000 €

Points forts de la propriété :
Surface habitable : 260 m² – volumes généreux et excellente luminosité
Terrain paysagé : 2 600 m² – environnement verdoyant et parfaitement entretenu
5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains (baignoire + douche)
Vaste séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses
Cuisine entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur
Piscine chauffée 12 x 6 m avec volet de sécurité
Spa sous pergola bioclimatique
Cuisine d’été fermée et climatisée avec bar et barbecue
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Dépendance indépendante de 80 m² – idéale pour un projet d’accueil, un bureau ou une salle de loisirs
Garage exceptionnel de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier
Exposition plein sud et position dominante sans vis-à-vis
Chauffage au sol + pompe à chaleur pour un confort optimal
Climatisation
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Volets roulants électriques centralisés
Alarme et vidéosurveillance
Une villa aux prestations haut de gamme, pensée pour un art de vivre méditerranéen alliant confort, élégance et intimité.

Béziers
Ville historique au charme authentique, Béziers séduit par son riche patrimoine, ses marchés animés et sa douceur de vivre. Traversée par le Canal du Midi et entourée de vignobles réputés, elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et art de vivre méditerranéen, avec de nombreux restaurants, boutiques et événements culturels tout au long de l’année.

Accès & distances
Plages méditerranéennes : environ 20 minutes
Montpellier : 45 minutes
Narbonne : 25 minutes
Aéroport de Béziers Cap d’Agde : 15 minutes
Autoroutes A9 / A75 : 10 minutes
Une propriété d’exception, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant luxe, espace et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr