Maison à Magalas, Hérault

Réf. : A45510DAL34 | NOUVEAU

270 m²

9 pièces | 7 chambres | 5 salles de bains

610m² ext.

569 000 €

270 m² - 9 pièces - 7 chambres - 5 salles de bains 610m² ext.

569 000 €

Ref. : A45510DAL34 | NOUVEAU

Maison de caractère avec 7 chambres, jardin, piscine et garage au cœur de magalas

Propriété à vendre à Magalas, Hérault - 569 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Au cœur du village recherché de Magalas, cette charmante maison de caractère élevée sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et location saisonnière, elle comprend une salle de réception, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 avec salle d'eau privative, ainsi que 2 salles de bains supplémentaires, des espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Un espace piscine carrelé et sécurisé accueille une piscine au sel de 8 x 3,5 m ainsi qu'un local avec WC. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Béziers se situe à 25 minutes, les plages à 40 minutes et les aéroports de Béziers et Montpellier à moins d'une heure

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Magalas - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45510DAL34 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

270m²
610m² ext.
9 pièces
7 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Garage
Source

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Magalas - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

569 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 620 €

Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d'entrée avec éléments d'origine menant à la salle à manger équipée d'un poêle à bois. Cette pièce permet un accès direct au jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d'une arrière-cuisine/buanderie. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un accès intérieur au garage est également disponible.

Premier étage :

Un long couloir lumineux dessert le salon avec cheminée, cinq grandes chambres et une salle d'eau familiale avec douche, lavabo et WC. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Un espace bureau offre une agréable vue sur le jardin. Accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur :

Jardin spacieux et arboré avec pelouse, vaste espace piscine sécurisé et clôturé comprenant une piscine, un espace pour les transats, un local piscine ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

La propriété a conservé de nombreux éléments de caractère d'origine et bénéficie du chauffage central au gaz ainsi que du double vitrage partiel.

La maison est actuellement utilisée comme résidence de vacances et exploitée en location saisonnière, avec des réservations à venir. Il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé.

Surfaces approximatives :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 20,5 m²
Salle à manger : 24,5 m²
Cuisine : 24 m²
Buanderie : 7,75 m²
Couloir : 8 m²
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 12,5 m²
Salle d'eau 1 : 6 m²
Garage : 35 m²

Premier étage :
Couloir : 26 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salon : 19,5 m²
Bureau : 8,5 m²
Chambre 4 : 16 m²
Chambre 5 : 17 m²
Salle d'eau 2 : 4,5 m²
Chambre 6 : 15,5 m² avec salle d'eau privative de 6 m²
Chambre 7 : 15,5 m² avec salle d'eau privative de 6 m²

Extérieur :
Salle d'eau : 6 m²

Surfaces données à titre indicatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr