Maison à Saint-Jean-de-Minervois, Hérault

Réf. : A46625IEG34 | NOUVEAU

435 m²

13 pièces | 10 chambres | 9 salles de bains

2 975m² ext.

970 000 €

435 m² - 13 pièces - 10 chambres - 9 salles de bains 2 975m² ext.

970 000 €

Ref. : A46625IEG34 | NOUVEAU

Propriété de caractère entièrement rénové avec 10 chambres, piscine et vues panoramiques

Propriété à vendre à Saint-Jean-de-Minervois, Hérault - 970 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Au cœur du Minervois, cet ancien domaine viticole entièrement rénové offre plus de 435 m² habitables dans un environnement exceptionnel entouré de vignes. La propriété comprend 10 chambres, accueille jusqu'à 22 personnes et convient aussi bien à une grande maison familiale qu'à une activité touristique déjà établie. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec une piscine chauffée, de vastes terrasses, une cuisine d'été et un grand espace repas couvert pouvant recevoir 22 convives. À proximité de Narbonne, Béziers, Carcassonne et du littoral méditerranéen, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des plus beaux terroirs viticoles du sud de la France.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Ancien domaine viticole entièrement rénové
Piscine chauffée et cuisine d'été
Vue panoramique sur les vignes
10 chambres - jusqu'à 22 couchages
Location saisonnière déjà exploitée

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Jean-de-Minervois - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46625IEG34 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

435m²
2 975m² ext.
13 pièces
10 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Linky
Vendu meublé

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Jardin

Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Ancien domaine viticole entièrement rénové
Piscine chauffée et cuisine d'été
Vue panoramique sur les vignes
10 chambres - jusqu'à 22 couchages
Location saisonnière déjà exploitée

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Jean-de-Minervois - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

970 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 026 €

Ancien domaine viticole entièrement rénové, cette propriété de caractère développe plus de 435 m² habitables et offre des volumes remarquables dans un cadre naturel exceptionnel.

La maison comprend 10 chambres, dont la majorité dispose de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 22 personnes. Elle peut aussi bien devenir une vaste demeure familiale qu'être exploitée comme gîte de charme, maison d'hôtes ou lieu de séminaires et de retraites.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une piscine chauffée est entourée de larges terrasses où chacun trouve facilement son espace. La cuisine d'été et le vaste espace repas couvert permettent de recevoir jusqu'à 22 convives autour d'une même table, dans un cadre privilégié face aux vignes.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une grange, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : salle de sport, espace bien-être, bureaux, atelier ou hébergements complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits, facilitant son entretien. Les propriétaires travaillent actuellement avec des équipes locales pour l'entretien du jardin, de la piscine et du ménage, permettant une reprise de l'activité touristique dans les meilleures conditions.

La maison se situe à Saint-Jean-de-Minervois, un village viticole réputé pour son AOC Muscat de Saint-Jean-de-Minervois, entouré de domaines viticoles et d'une distillerie artisanale. Le village offre un environnement calme et authentique tout en restant facilement accessible depuis Narbonne, Béziers, Carcassonne et les plages méditerranéennes.

Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles demeures que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique dans l'une des plus belles régions viticoles d'Occitanie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr