Chateau à Vitrac, Dordogne

Réf. : A42555KEF24

644 m²

26 pièces | 10 chambres | 9 salles de bains

8.05 ha

1 999 000 € (HAI)

644 m² - 26 pièces - 10 chambres - 9 salles de bains 8.05 ha

1 999 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Vitrac, Dordogne - €1 999 000 - photo

Ref. : A42555KEF24

Château renaissance d’exception avec vues panoramiques sur la dordogne, idéalement situé entre domme et sarlat

Propriété à vendre à Vitrac, Dordogne - 1 999 000 €

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Perché au-dessus de la vallée de la Dordogne, dans le charmant village de Vitrac, ce magnifique château restauré, dont les origines remontent au XVIe siècle, bénéficie d’une vue panoramique sur l’un des plus beaux paysages du sud-ouest de la France. Idéalement situé entre Domme et la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord, il offre 644 m² habitables au sein d’un domaine de 8 hectares de pelouses, prairies et bois. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, il comprend 10 chambres avec salle d’eau privative, trois salons de réception, deux salles à manger, une orangerie et une vaste cuisine avec cheminée. Chargé d’histoire et lié aux Templiers, il dispose aussi d’une maison de gardien de 80 m² à rénover, d’une grange de 100 m², d’écuries, d’un pigeonnier et de ruines historiques. Résidence de prestige, retraite de charme ou projet d’hôtellerie haut de gamme, ce domaine d’exception allie patrimoine, intimité et cadre rare en Dordogne

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne
Position dominante dans le charmant village de Vit
Domaine historique privé avec plusieurs dépendance
Rénové avec goût, intérieurs raffinés
Situation idéale entre Sarlat-la-Canéda et Domme

EMPLACEMENT

Vitrac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42555KEF24

Chateau
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

644m²
8.05 ha ext.
26 pièces
10 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Près d´ une rivière
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue mer
Fibre optique
Linky

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

AVANTAGES

Vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne
Position dominante dans le charmant village de Vit
Domaine historique privé avec plusieurs dépendance
Rénové avec goût, intérieurs raffinés
Situation idéale entre Sarlat-la-Canéda et Domme

EMPLACEMENT

Vitrac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 999 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 903 810 €

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Un château historique d’exception, digne d’un conte de fées, avec accès privé à la rivière. Vallée de la Dordogne

Niché au cœur du charmant village de Vitrac, cet extraordinaire château offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne.

Idéalement situé à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et à 5 km de Domme, il bénéficie d’un accès privilégié à l’une des régions les plus réputées du sud-ouest de la France.

Datant des XVIe et XVIIIe siècles, ce château rare et distingué a été méticuleusement restauré à l’aide de matériaux haut de gamme et de technologies modernes, créant ainsi une harmonie parfaite entre caractère historique et confort contemporain.

Les éléments architecturaux d’origine ont été soigneusement préservés, tandis que des aménagements raffinés garantissent un confort de vie moderne dans l’ensemble de la propriété.

Au-delà du château lui-même, le domaine comprend une grange de 100 m², un cottage de 80 m² à rénover, un pigeonnier historique, des écuries et plusieurs structures classées dont les origines remontent à l’époque des Templiers, ce qui confère à la propriété une richesse patrimoniale remarquable.

Le parc s’étend de manière spectaculaire depuis le château jusqu’aux falaises surplombant la Dordogne.
Un privilège exceptionnellement rare dans cette région très convoitée.

Pour un confort tout au long de l’année, le château est équipé d’un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) entièrement intégré, assurant une régulation discrète de la température dans toute la résidence.

Un domaine privé véritablement exceptionnel, alliant histoire, intimité, beauté naturelle et luxe raffiné.
Idéal comme résidence familiale prestigieuse, luxueuse retraite à la campagne ou investissement hôtelier phare au cœur de la Dordogne.

Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 8 hectares composé de pelouses, de prairies et de bois, la propriété offre environ 644 m² d’espace de vie raffiné, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée
Sous-sol voûté et cave à vin
Grand hall d’entrée ; 36 m²
Grand salon de réception avec cheminée menant à une magnifique orangerie s'ouvrant sur la terrasse principale : 42 m²
Salon intime avec sol en verre et bar dissimulé : 35,2 m²
Bibliothèque : 17,14 m²
Salle à manger de réception : 38,28 m²
Salon de thé : 10,4 m²
Cuisine avec cheminée : 46 m²
Garde-manger et buanderie : 22 m²
Orangerie vitrée : 34,5 m²

Premier étage
Palier en haut de l’escalier : 12,17 m²
Couloir desservant les chambres : 13,7 m²
Palier près du grand escalier : 23,1 m²
Six chambres aux proportions généreuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative
Chambre 1 : 20,77 m²
Salle de bains attenante : 6,4 m²
Chambre 2 : 13,26 m²
Salle de bains attenante : 72,2 m²
Chambre 3 : 18,22 m²
Salle de bains attenante : 9,12 m²
Chambre 4 : 22,1 m²
Salle de bains attenante : 6 m²
Chambre 5 : 21,24 m²
Salle de bains attenante : 6 m²
Chambre 6 : 31,26 m²
Salle de bains attenante : 14,23 m²

Deuxième étage
Deux autres chambres avec salle de bains attenante
Chambre 7 : 28,9 m²
Salle de bains attenante : 12,85 m²
Chambre 8 : 11 m²
Salle de bains attenante : 6 m²
Salle de bains familiale desservant le niveau de la tour au troisième étage ; 7,3 m²
Palier : 14,2 m²

Niveau de la tour (troisième étage)
Deux chambres de caractère supplémentaires dans la tour
Chambre 9 : 16,57 m²
Chambre 10 : 11,67 m²
Grenier à rénover : 42 m²

Informations complémentaires :
Évacuation des eaux usées,
Wi-Fi Starlink dans toute la propriété
Système de chauffage, de climatisation et de ventilation
Climatisation dans toute la propriété,
Bonne efficacité énergétique (classe C),
Fenêtres en partie à double vitrage,
Entièrement rénovée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr