Chateau à Vitrac, Dordogne

Réf. : A42555KEF24 | NOUVEAU

644 m²

26 pièces | 10 chambres | 9 salles de bains

10.1 ha

2 179 000 € (HAI)

644 m² - 26 pièces - 10 chambres - 9 salles de bains 10.1 ha

2 179 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Vitrac, Dordogne - €2 179 000 - photo

Ref. : A42555KEF24 | NOUVEAU

Château renaissance d’exception avec vues panoramiques sur la dordogne, idéalement situé entre domme et sarlat

Propriété à vendre à Vitrac, Dordogne - 2 179 000 €

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Perché au-dessus de la vallée de la Dordogne, dans le charmant village de Vitrac, ce château magnifiquement restauré, datant du XVIe siècle, offre des vues panoramiques sur l’un des paysages les plus prisés du Sud-Ouest de la France. Idéalement situé entre Domme et le joyau médiéval Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, la propriété propose 644 m² d’élégants espaces de vie au sein de 10 hectares de pelouses, parc, prairies et bois. Rénové avec goût et matériaux de qualité, le château comprend 10 chambres en suite, trois salons, deux salles à manger, une orangerie et une impressionnante cuisine professionnelle. Chargé d’histoire, avec des origines liées aux Templiers, il dispose également d’un cottage de 80 m² à rénover, d’une grange de 100 m², d’écuries, d’un pigeonnier et de ruines historiques. Résidence principale de prestige, retraite de campagne ou investissement hôtelier haut de gamme, ce domaine de conte de fées allie patrimoine, intimité et cadre d’exception en Dordogne

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne
Position dominante dans le charmant village de Vit
Domaine historique privé avec plusieurs dépendance
Rénové avec goût, intérieurs raffinés
Situation idéale entre Sarlat-la-Canéda et Domme

EMPLACEMENT

Vitrac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42555KEF24 | NOUVEAU

Chateau
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

644m²
10.1 ha ext.
26 pièces
10 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Près d´ une rivière
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue mer
Fibre optique
Linky

Vendu meublé
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

AVANTAGES

Vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne
Position dominante dans le charmant village de Vit
Domaine historique privé avec plusieurs dépendance
Rénové avec goût, intérieurs raffinés
Situation idéale entre Sarlat-la-Canéda et Domme

EMPLACEMENT

Vitrac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 179 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

2 075 240 €

Taxe foncière

Château historique exceptionnel avec accès privé à la rivière. Vallée de la Dordogne.

Discrètement situé dans le charmant village de Vitrac, ce château extraordinaire offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne.

Idéalement situé à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et à 5 km de Domme, il offre un accès privilégié à l'une des régions les plus célèbres du sud-ouest de la France.

Datant des XVIe et XVIIIe siècles, ce château rare et distingué a été méticuleusement restauré à l'aide de matériaux de première qualité et de technologies modernes, créant ainsi une harmonie parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain.
Les caractéristiques architecturales d'origine ont été soigneusement préservées, tandis que des améliorations raffinées garantissent un confort moderne sans effort dans toute la propriété.

Située au cœur d'un domaine privé de plus de 10 hectares comprenant pelouses, prairies et bois, la propriété offre environ 644 m² d'espace de vie élégant, agencé comme suit :

Rez-de-chaussée
Sous-sol voûté et cave à vin
Grand salon de réception avec cheminée donnant sur une magnifique orangerie qui s'ouvre sur la terrasse principale
Salon intime avec sol en verre et bar dissimulé
Bibliothèque
Salle à manger formelle
Salon de thé
Cuisine professionnelle avec cheminée
Cellier et buanderie

Premier étage
Six chambres aux proportions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains privée

Deuxième étage
Deux autres chambres avec salle de bains attenante
Salle de bains familiale desservant le niveau de la tour au troisième étage

Niveau de la tour (troisième étage)
Deux chambres supplémentaires de caractère dans la tour

Au-delà du château lui-même, le domaine comprend une grange de 100 m², un cottage de 80 m² à rénover, un pigeonnier historique, des écuries et plusieurs structures classées dont les origines remontent à l'époque des Templiers, ajoutant une profondeur patrimoniale remarquable à la propriété.

Le terrain s'étend de manière spectaculaire depuis le château jusqu'aux falaises surplombant la Dordogne.
Un privilège exceptionnellement rare dans cette région très convoitée.

Pour un confort tout au long de l'année, le château est équipé d'un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) entièrement intégré, qui assure une climatisation discrète dans toute la résidence.

Un domaine privé vraiment exceptionnel, alliant histoire, intimité, beauté naturelle et luxe raffiné.
Idéal comme résidence familiale prestigieuse, retraite luxueuse à la campagne ou investissement phare dans l'hôtellerie au cœur de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m²;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.