Chateau à Condat-sur-Vézère, Dordogne

Réf. : A40927ENC24 | NOUVEAU

2,600 m²

50 pièces | 32 chambres | 32 salles de bains

106.38 ha

3 723 000 €

2,600 m² - 50 pièces - 32 chambres - 32 salles de bains 106.38 ha

3 723 000 €

Ref. : A40927ENC24 | NOUVEAU

Château d’exception au charme médiéval, niché au cœur du périgord noir, alliant l'histoire et l'élégance

Propriété à vendre à Condat-sur-Vézère, Dordogne - 3 723 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Érigé au XIIᵉ et XVᵉ siècle, le Château de la Fleunie, au style médieval, niché au cœur d’un écrin de 106 hectares de parcs et forets, veille sur la vallée de la Vézère, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. L’intégralité de ce château et de ses dépendances, offre plus de 3 200 m², regroupant 32 chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative. Ses grands salons, cuisines et salles de réception, sous leurs plafonds majestueux et poutres apparentes, révèlent un univers médiéval et noble. Les anciennes écuries, ont été transformées en grande salle de réception, idéale pour des banquets et les mariages. Les extérieurs révèlent une grande piscine de 25m, un Spa, Un Sauna, Une dépendance d'été, des terrasses et des courts de tennis. La Fleunie trône dans l’une des zones les plus chargées d’histoire de la Dordogne, à proximité des Château de Sauvebœuf, de la Petite Filolie, et des joyaux du Périgord Noir, l’un des territoires les plus touristiques et admirés de France.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Patrimoine historique et architectural exceptionne
Cadre naturel grandiose
Confort et capacité d’accueil
Installations et équipements de loisirs
Situation stratégique et touristique

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Condat-sur-Vézère - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40927ENC24 | NOUVEAU

Chateau
Gîtes
Hôtel
Activité équestre
Maison familiale
Maison de Maître
Restaurant

2 600m²
106.38 ha ext.
50 pièces
32 chambres
32 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Spa

Sauna
Plain pied
Vue montagne

Fibre optique
Linky
Vendu meublé

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux
Accès fauteuil roulant

Jardin
Terrasse
Balcon

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Patrimoine historique et architectural exceptionne
Cadre naturel grandiose
Confort et capacité d’accueil
Installations et équipements de loisirs
Situation stratégique et touristique

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Condat-sur-Vézère - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 723 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Ce château, dont l’histoire se mêle à celle de la Dordogne et du Périgord Noir, est à la fois un lieu de patrimoine et un havre de tranquillité, offrant intimité et confort à ses visiteurs.
Le Château de la Fleunie bénéficie d’une situation stratégique alliant calme, accessibilité et proximité des trésors régionaux. À seulement 10 minutes de l’autoroute A89, il est facilement accessible depuis Périgueux (40 minutes) ou Brive (30 minutes), avec son aéroport et toutes les commodités à portée de main. Les commerces et services de proximité assurent un quotidien pratique, tandis que les amateurs de patrimoine et de nature pourront explorer les sites emblématiques voisins : la grotte de Lascaux, le Gouffre de Padirac, Sarlat et les châteaux alentours, ainsi que la Petite Filolie et Sauvebœuf.

Aile A
Rez-de-chaussée
Deux salles à manger spacieuses peuvent accueillir des banquets familiaux, des mariages ou des séminaires. La salle de réception attenante, avec accès direct à l’escalier principal, est idéale pour réceptions privées, cocktails ou événements. Un bar, un salon polyvalent et des sanitaires modernes complètent cet espace accueillant.

Premier étage (R+1)
Cinq chambres somptueuses s’ouvrent sur des vues panoramiques sur la vallée et les bois environnants, avec salles de bains privatives et toilettes séparées.
Les poutres apparentes et les larges fenêtres offrent un charme médiéval tout en garantissant un confort contemporain.

Aile B
Rez-de-chaussée
Elle combine fonctionnalité et élégance avec deux cuisines (dont une professionnelle), une chambre froide, un bureau et une salle à manger attenante.

Premier étage (R+1)
Quatre chambres luxueuses, toutes avec salles de bains privatives, allient intimité et confort, tout en conservant le charme historique du château.

Aile C
Rez-de-chaussée
Une chambre duplex indépendante, une salle de réception ou de séminaire, une chaufferie et des sanitaires garantissent praticité et confort.

Premier étage (R+1)
Sept chambres somptueuses avec salles de bains privatives, offrant vues sur jardins et bois, dans une ambiance médiévale lumineuse et apaisante.

Bâtiment D
Rez-de-chaussée
Deux bureaux, trois chambres, dont deux adaptées aux personnes à mobilité réduite, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger et des espaces de stockage garantissent un usage autonome.

Premier et deuxième étages
Douze chambres supplémentaires, toutes avec salles de bains, toilettes et loggias privées, pour accueillir familles ou groupes dans un confort optimal.

Pool House et loisirs
Le pool house comprend salon, salle à manger, cuisine, laverie, sauna et sanitaires, avec une piscine de 25 mètres à proximité immédiate. Le domaine offre également terrasses, spa, courts de tennis et hélicoptère pour des arrivées spectaculaires.

Environnement et patrimoine
Le château se situe au cœur d’une région riche en histoire et paysages remarquables, offrant une expérience complète mêlant culture, gastronomie et nature. La proximité des grottes de Lascaux, du Gouffre de Padirac, de Sarlat et des châteaux environnants permet de découvrir le Périgord Noir dans toute sa splendeur.

Un bijou de notre patrimoine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr