Maison à Bazoges-en-Pareds, Vendée

Réf. : A39950DOW85 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

212 m²

8 pièces | 5 chambres | 5 salles de bains

1 726m² ext.

556 500 € (HAI)

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - 5 salles de bains 1 726m² ext.

556 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Bazoges-en-Pareds, Vendée - €556 500 - photo

Ref. : A39950DOW85 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison de caractère historique à bazoges-en-pareds, vendée, avec potentiel chambres d’hôtes

Propriété à vendre à Bazoges-en-Pareds, Vendée - 556 500 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Datant du XIXe siècle, cette propriété historique est située au cœur du village médiéval de Bazoges-en-Pareds et bénéficie d’un passé riche, ayant successivement accueilli un théâtre, une école et une salle communale. Aujourd’hui, elle est aménagée comme une maison familiale chaleureuse, avec un potentiel de chambres d’hôtes, idéale pour une grande famille ou un projet multi-générationnel. La maison principale comprend quatre chambres doubles, complétées par une annexe indépendante offrant salon, cuisine équipée, salle d’eau et chambre à l’étage par escalier en colimaçon, parfaite pour recevoir ou pour un logement autonome. La propriété profite de vues remarquables sur le Donjon à l’avant et de larges perspectives sur la campagne vendéenne à l’arrière, offrant un cadre de vie rare entre village historique et environnement rural.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénovée à un haut niveau de prestations
Climatisation réversible dans les chambres
Jardin attrayant et terrasse ensoleillée
Double vitrage partout
Parking privé devant pour 6 véhicules

EMPLACEMENT

Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Bazoges-en-Pareds - Vendée

Pays-de-la-Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39950DOW85 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison familiale

212m²
1 726m² ext.
8 pièces
5 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Balcon
Propriété historique

AVANTAGES

Rénovée à un haut niveau de prestations
Climatisation réversible dans les chambres
Jardin attrayant et terrasse ensoleillée
Double vitrage partout
Parking privé devant pour 6 véhicules

EMPLACEMENT

Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Bazoges-en-Pareds - Vendée

Pays-de-la-Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

556 500 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

525 000 €

Taxe foncière

1 300 €

La propriété se compose :
Entrée donnant sur un salon en contrebas de 27 m², avec plafond cathédrale, servant de lobby ou de pièce de réception. Les pièces principales rayonnent depuis cette zone centrale.
Chambre double 1 – 23 m², avec salle de bains privative et accès au jardin.
Chambre double 2 – 16 m², avec salle d’eau privative et vue sur le Donjon.
Vestiaire avec WC et lavabo.
Bureau – 6 m².
Rangements sous escalier.
Un escalier, balustrade et rampe en bois de hêtre mènent à un salon-salle à manger à l’étage de 47 m² (anciennement la scène), avec double exposition avant/arrière, parquet d’origine, grand poêle à bois, et accès à un balcon avec rampe en fer forgé portant le nom de la maison.
Le cuisine de 25 m², accessible par quelques marches depuis le salon, est entièrement équipée avec rangements, four, plaque à induction et hotte. Elle donne sur une terrasse et le jardin.
Un couloir en contrebas mène à :
Buanderie/réserve 12 m² avec évier de service
Cellier 23 m², avec chaudière, cuve à fioul, lave-linge et sèche-linge. Accès au jardin avant.
À l’étage, depuis le hall d’entrée, un balcon-galerie (galerie des musiciens) surplombe le salon et le jardin avant.
Chambre principale 24 m² avec poutres apparentes, fenêtres Velux, vue sur le Donjon, dressing de 12 m² et salle de bains privative.
Chambre double 4 – 22 m², Velux et salle de bains privative.
Annexe / appartement indépendant :
Salon, cuisine équipée, salle d’eau et escalier en colimaçon menant à une chambre double de 28 m².
Extérieurs :
Jardin avant avec arbres, plantes et parking pour 6 véhicules. Jardin arrière de 1 790 m², arboré et fleuri, offrant un espace pour piscine enterrée (sous réserve d’autorisation). Cette propriété allie histoire, confort moderne et potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, la vie multi-générationnelle, ou avec un potentiel de chambres d’hôtes. Elle représente une opportunité rare de vivre dans un cadre historique unique en Vendée, avec un accès facile aux attractions touristiques locales et aux grands axes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr