Maison à Sainte-Hermine, Vendée

Réf. : A37604MGA85 | NOUVEAU

300 m²

10 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

8 000m² ext.

535 000 € (HAI)

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 8 000m² ext.

535 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Sainte-Hermine, Vendée - €535 000 - photo

Ref. : A37604MGA85 | NOUVEAU

Ensemble immobilier 300 m² maison bourgeoise et maison d'amis sur une parcelle de plus de 8000 m² dépendances

Propriété à vendre à Sainte-Hermine, Vendée - 535 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Je vous propose cette propriété chargée d'histoire du XII & XVIII ème comprenant une maison bourgeoise de 189 m², un logement de 105 m² aménagé dans une chapelle, partie d'anciens vestiges de l'église de St Hermand, une dépendance de 390 m² avec étage en partie qui était une ancienne écurie. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 8000 m² dont 4000 m² sont constructibles, cour, parc clos arboré, jardin, puits et prairie. La maison de bourgeoise se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant avec sol en carreaux de ciment certainement de la maison Charnoz, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, , une chambre, salle d'eau et WC. Au premier étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bains et WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable. Cave en sous sol. Le second logement est composé au rez-de- chaussée : un séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau et WC avec lave-main. A l'étage : une mezzanine et deux chambres.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

propriété historique
patrimoine
gite
chevaux

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Sainte-Hermine - Vendée

Pays-de-la-Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37604MGA85 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

300m²
8 000m² ext.
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

Habitable

AVANTAGES

propriété historique
patrimoine
gite
chevaux

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Sainte-Hermine - Vendée

Pays-de-la-Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

535 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

509 000 €

Taxe foncière

1 131 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Ce bien exceptionnel situé au cœur d'une ville dynamique, sera séduire un nouvel acquéreur de part son histoire, sa qualité de construction, sa situation, l'intimité du parc mais aussi de pouvoir s'adapter à de multiples projets : événementiel, gîte, grande maison de famille, restaurant, nouvelles constructions...

Saint Jean-d'hermine est une commune en développement, située aux axes routiers Nantes-Niort et Chantonnay-Luçon à 5 min de l'A83, 25 min de la Roche-sur-Yon 45 min des plages de sable, 1 heure de la Rochelle (aéroport, gare TGV) et de Nantes (aéroport gare TGV).
Les commerces et services sont accessibles à pieds.

Informations complémentaires :

Maison Bourgeoise :

habitable, chauffage central gaz de ville, assainissement collectif

surfaces approximatives en m² :
entrée : 13.50
salon : 26
salon 2 / chambre : 25
cuisine : 19
salle d'eau : 5.80
cuisine ou chambre : 12
chambres : 15.50/23/23.50
salle de bain : 6.50
grenier : 109
cave : 54

Chapelle :

bon état, chauffage central fuel, assainissement collectif

surfaces approximatives en m² :

cuisine/séjour : 19
salle d'eau : 4
mezzanine : 21
chambres : 9.5/15

écurie : 390

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3110 € et 4270 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

535 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

509 000 €

Taxe foncière

1 131 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Vendée

535 000 €

Réf. : A37604MGA85 | NOUVEAU

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Ensemble immobilier 300 m² maison bourgeoise et maison d'amis sur une parcelle de plus de 8000 m² dépendances

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