Maison à LA COTENTIN PLANGUENOUAL, Côtes-d'Armor

Réf. : A39869HL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

223 m²

7 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

989m² ext.

735 000 €

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 989m² ext.

735 000 €

Ref. : A39869HL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Superbe maison d'architecte avec vues mer à 850 mètres de la plage, proche de pléneuf-val-andré

Propriété à vendre à LA COTENTIN PLANGUENOUAL, Côtes-d'Armor - 735 000 €

VUE MER

Vue panoramique

Littoral Côtes d'Armor, Maison d’architecte 223 m² avec grand séjour lumineux sur véranda, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite de plain-pied, 2 salles d’eau. Terrain clos de 989 m² avec terrasse, pergola bioclimatique, garage double et nombreuses places de stationnement. Prestations haut de gamme : PAC neuve, chaudière condensation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme. Classe énergie B – Climat A. Visite virtuelle sur demande.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
2,5 km de plage de sable blanc au Val André
Gare de Saint-Brieuc à 25 min et Paris 2H20 de TGV
Construction de qualité et très belles prestations
Vues Mer, environnement calme et sécurisé

EMPLACEMENT

Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

LA COTENTIN PLANGUENOUAL - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39869HL22 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

223m²
989m² ext.
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
ADSL

Non mitoyenne
Près d'un golf
Près de la côte

Environ 15km de la côte
Vue mer
Fibre optique

Double vitrage
Vue panoramique
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
2,5 km de plage de sable blanc au Val André
Gare de Saint-Brieuc à 25 min et Paris 2H20 de TGV
Construction de qualité et très belles prestations
Vues Mer, environnement calme et sécurisé

EMPLACEMENT

Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

LA COTENTIN PLANGUENOUAL - Côtes-d'Armor

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

735 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un grand salon-séjour ouvert sur une véranda chauffée et sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, une chambre , une salle d’eau avec baignoire balnéo,
une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie et un garage double.
À l’étage : une très belle pièce lumineuse avec vue mer, 3 chambres, une salle d’eau.
La maison est équipée pour un confort optimal : pompe à chaleur neuve, chaudière à condensation GPL, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portail motorisé, système d’alarme, monte-escalier.
Côté extérieur, terrasse exposée sud-ouest, pergola bioclimatique, jardin paysager, cour bitumée avec nombreuses places de stationnement, une réserve d’eau de 4 000 litres.
Propriété entièrement clôturée.
Classe énergie B – Climat A. Maison agréable à vivre, avec de très beaux volumes, de nombreuses vues mer et à proximité immédiate des plages.
Les Surfaces approximatives des pièces sont les suivantes:
hall 14,8 m²
dégagement 1,8 m²
toilettes 1,7 m²
cuisine 15,9 m²
arrière cuisine 6,9 m²
séjour:Salon 43,5 m²
véranda Isolée et chauffée 17 m²
chambre rez-de-chaussée 15,3 m2
salle de bains/d'eau 8,3 m²
toilettes 1,7 m²
Chaufferie/buanderie 11,9 toilettes m²
Garage 40,7 m²
Chambre étage 13,1 m²
Chambre étage 12,1
Chambre/bureau étage 23 m2
Salle d'eau/ toilettes étage 8,7 m²
Salon détente 39,7 m2
Dressing 2,3 m2
Pergola bioclimatique en extérieur 15 m²
Sas d'entrée 3 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr