Maison à Huismes, Indre-et-Loire

Réf. : A39452CFI37 | NOUVEAU

730 m²

20 pièces | 14 chambres | 9 salles de bains

4 500m² ext.

1 100 000 €

730 m² - 20 pièces - 14 chambres - 9 salles de bains 4 500m² ext.

1 100 000 €

Ref. : A39452CFI37 | NOUVEAU

Très beau manoir avec ses dépendances transformés et exploités en chambres d'hôtes sur le circuit loire à vélo

Propriété à vendre à Huismes, Indre-et-Loire - 1 100 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Si vous êtes tenté par le rêve de vivre à la campagne Tourangelle, et partager votre passion d'accueil avec vos hôtes, ceci peut-être l'occasion de le réaliser! Avec ses sept suites et gîtes, tout en gardant le Manoir privé aux propriétaires, vous pouvez reprendre cet hébergement touristique déjà en activité rentable. Le bien correspond également à une famille ou particulier qui aime recevoir et accorder à ses convives leur propre logement. Situé à une heure de route de trois grandes villes (Angers, Tours et Poitiers) c'est l'endroit idéal pour accueillir des hôtes en quête de repos, de bons vins locaux, de balades à vélo et encore... Des clients viennent de loin, des Pays Bas, du Royaume Uni (3 heures de route du Ferry à Caen, meme distance de Paris). Les aeroports les plus proche sont à Tours, Poitiers et Nantes. La gare de Chinon est à 10 minutes de route (TER) et les gares TGV desservant Paris se trouvent à Tours, Angers et Poitiers.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Prêt à reprendre avec les partenariats en place
Maison de famille extraordinaire
Bien entretenu, système de chauffage neuve
Situé à 3 heures de route de Paris ou des ferries
A une heure de route d'Angers Tours et Poiters

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Huismes - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39452CFI37 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

730m²
4 500m² ext.
20 pièces
14 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Jardin
Terrasse

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Prêt à reprendre avec les partenariats en place
Maison de famille extraordinaire
Bien entretenu, système de chauffage neuve
Situé à 3 heures de route de Paris ou des ferries
A une heure de route d'Angers Tours et Poiters

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Huismes - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 100 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 155 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

L'entrée de la propriété se fait par de grands portails donnant sur une cour aménagée en jardin à la française, entourée de bâtiments disposés en U.

À droite, une grange a été transformée en espace polyvalent (50 m²) avec WC.
Dans le prolongement de cette aile se trouve un garage où sont installés la chaudière et le stockages des granulés, au-dessus duquel se trouve un grenier pouvant être aménagé. Dans le prolongement de cette aile se trouvent deux suites B&B de 35 m² et 47 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau. Au-delà, se trouvent une pièce de stockage de linge (7 m²) et un autre espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de musique, d'une superficie de 35 m².

À gauche de l'entrée se trouve une aile entièrement consacrée à l'hébergement : deux cottages ou gîtes (60 m² et 83 m²), chacun avec sa propre cuisine et sa salle d'eau, chacun avec une chambre double et un canapé-lit. L'un d'eux est l'ancien pavillon de chasse du manoir et dispose d'un grand espace de réception.
Cette aile comprend également deux suites B&B. L'une est une chambre double classique avec salle d'eau attenante (20 m²). L'autre est une suite familiale combinant une chambre double classique avec une cheminée en pierre, deux chambres simples et une salle d'eau (65 m²).

Le manoir offre une multitude d'utilisations possibles, qu'il soit conservé comme maison familiale ou ouvert à d'autres hébergements.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée ouvert sur l'escalier (15 m²). À droite se trouve un salon formel d'environ 40 m² avec vue sur les deux jardins avant et arrière. À gauche du hall d'entrée se trouve une élégante salle à manger classique (32 m²) qui mène, via une deuxième entrée et une buanderie, à la cuisine (20 m²) et, après un deuxième escalier, à une salle à manger d'origine avec une cheminée en pierre ornée, actuellement utilisée comme salle de petit-déjeuner pour les clients du B&B.
Le premier étage offre divers espaces actuellement utilisés comme suite parentale (chambre de 27 m², bureau de 20 m², salle de bains et dressing de 14 m²), deux autres chambres (ou une suite familiale) de 16 m² et 13 m² qui partagent un couloir et une salle d'eau.
Au troisième étage, les combles ont été partiellement aménagés pour offrir une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et un grand espace "détente" pour les plus jeunes.

La superficie totale du terrain est d'environ 4 500 m², dont une grande partie est occupée par le jardin arrière, un espace bucolique paysagé avec, en son centre, une grande piscine circulaire.

**les measures sont approximatives et non-contractuel**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr