Maison à Luzé, Indre-et-Loire

Réf. : A45382RPD37 | NOUVEAU

453 m²

12 pièces | 8 chambres | 6 salles de bains

9 980m² ext.

800 000 €

453 m² - 12 pièces - 8 chambres - 6 salles de bains 9 980m² ext.

800 000 €

Ref. : A45382RPD37 | NOUVEAU

Corps de ferme de caractère avec gîte, piscine et parc d'un hectare — sud touraine

Propriété à vendre à Luzé, Indre-et-Loire - 800 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Au cœur de la Touraine du Sud, dans un cadre rural préservé et sans aucun vis-à-vis, cet ancien corps de ferme entièrement rénové réunit deux habitations indépendantes sur un parc d'environ un hectare. La pierre, les poutres et les beaux volumes d'origine s'allient au confort d'une rénovation soignée : un bien rare, prêt à vivre, sans travaux. Maison principale aux vastes pièces de réception, seconde maison parfaitement autonome pour recevoir famille et amis, piscine chauffée face à la campagne, cour paysagée et jardin clos. À 5 minutes des commerces, entre Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine. Une propriété de caractère idéale comme résidence principale ou maison de famille, avec un réel potentiel d'accueil familial comme professionnel.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Deux habitations indépendantes sur ~1 hectare
Piscine chauffée et vue sur la campagne
Ensemble rénové, état impeccable, prêt à vivre
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis
Commerces à 5 min — autoroute à 15 min

EMPLACEMENT

Luzé - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45382RPD37 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

453m²
9 980m² ext.
12 pièces
8 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Granges - dépendances

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Deux habitations indépendantes sur ~1 hectare
Piscine chauffée et vue sur la campagne
Ensemble rénové, état impeccable, prêt à vivre
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis
Commerces à 5 min — autoroute à 15 min

EMPLACEMENT

Luzé - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

800 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Au cœur de la Touraine du Sud, dans un environnement rural préservé et sans aucun vis-à-vis, cet ancien corps de ferme entièrement rénové déploie deux habitations indépendantes sur un parc d'environ un hectare.
Un bien rare, qui marie le charme de la pierre et des volumes anciens au confort d'une rénovation de qualité — prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

La maison principale (environ 245 m²)

On y pénètre par une lumineuse salle de petits-déjeuners ouverte sur la cour, la terrasse et la piscine, prolongée par une cuisine équipée donnant sur le jardin.
La salle à manger conduit à un spectaculaire salon de réception d'environ 70 m², doté d'une majestueuse cheminée en pierre, de poutres apparentes, d'une double hauteur sous plafond et de belles fenêtres cintrées ouvrant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent de rangements généreux et d'une salle de bains, l'une bénéficiant d'un accès à une terrasse.

La seconde maison indépendante (environ 208 m²)

Disposée autour de la cour, en vis-à-vis de la maison principale, cette seconde habitation offre une autonomie totale : idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité d'accueil.
Elle se compose d'une cuisine à l'ancienne aux tomettes, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, de plusieurs chambres dont certaines en suite, d'une bibliothèque, ainsi que d'une salle de jeux indépendante.

Les extérieurs

Une cour paysagée dessert élégamment les deux maisons.
À l'arrière, un jardin clos abrite des espaces repas couverts, un barbecue, un four à pizza et une piscine chauffée (10 × 4,5 m) récemment rénovée, le tout face à un panorama dégagé sur les champs et la forêt.
Le terrain, en grande partie engazonné, comprend également un verger et un potager.
La propriété, entourée de champs et sans aucun voisin visible, offre un calme et une tranquillité absolus.

L'emplacement

À 5 minutes des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, écoles, restaurant, pharmacie), à mi-chemin entre Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine et leurs supermarchés, et à 15 minutes de l'accès autoroutier reliant rapidement Tours, Poitiers et les grands axes vers Paris.

Équipements

Chaudière fioul récente, pompe à chaleur air, double vitrage, système d'alarme, assainissement individuel renouvelé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr