Maison à Cheillé, Indre-et-Loire

Réf. : A38404JEV37 | NOUVEAU

443 m²

18 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

1.91 ha

870 000 €

443 m² - 18 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 1.91 ha

870 000 €

Ref. : A38404JEV37 | NOUVEAU

Propriété d’exception près du village d'azay-le-rideau, au cœur d’un écrin recherché de la vallée de la loire.

Propriété à vendre à Cheillé, Indre-et-Loire - 870 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Niché dans un écrin bucolique de la vallée de la Loire, à proximité du village emblématique d’Azay-le-Rideau, ce manoir du XVe siècle – aujourd’hui une chambre d’hôtes élégamment aménagée et très bien notée – fut agrandi au XVIIIe siècle par un proche conseiller de Louis XIV. Témoin de l’histoire, il servit également d’hôpital militaire durant la Seconde Guerre mondiale. Son caractère authentique s’exprime à travers ses poutres apparentes, cheminées monumentales, parquet à chevrons et escalier en colimaçon. Situé à seulement 20 minutes de Tours, il offre un parfait équilibre entre quiétude rurale et accessibilité, idéal pour un projet familial, patrimonial ou hôtelier.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

charme du XVe et raffinement du XVIIIe siècle
Idéalement située au centre de la vallée de la Loi
propriété d'un proche collaborateur de Louis XIV.
écrin de verdure clos de près de 2 hectares
équilibre parfait entre sérénité et accessibilité

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Cheillé - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38404JEV37 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale

443m²
1.91 ha ext.
18 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

charme du XVe et raffinement du XVIIIe siècle
Idéalement située au centre de la vallée de la Loi
propriété d'un proche collaborateur de Louis XIV.
écrin de verdure clos de près de 2 hectares
équilibre parfait entre sérénité et accessibilité

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Cheillé - Indre-et-Loire

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

870 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

4 016 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Espaces de vie généreux et authentiques:
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall lumineux menant à plusieurs pièces de réception : un élégant salon avec accès direct au parc, une bibliothèque avec poêle à bois, et une salle à manger baignée de lumière. Un ancien vestibule du XVe siècle a été transformé en bureau, menant à une suite en mezzanine. La cuisine, spacieuse et chaleureuse, dispose d’une grande cheminée, d’un four à pain et d’un accès direct au jardin. Une salle de petit-déjeuner attenante, deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine privative complètent ce niveau.

Confort à l’étage:
À l’étage, une large suite parentale avec salle de bains et dressing est accompagnée de plusieurs chambres supplémentaires, d’une salle d’art, d’un bureau, de deux salles de bains et d’une buanderie. Il y a aussi une autre chambre/salle de sport ou de détente au deuxième étage.

Trois dépendances de caractère entourent la cour intérieure:
• Une première, partiellement rénovée, offre un salon avec cheminée, plusieurs pièces, une buanderie et une chaufferie.
• Un atelier avec grenier.
• Une grande grange sur deux niveaux servant de garage et de rangement.
Deux caves troglodytiques, dont l'une de 23 mètres de long avec espaces à vin, complètent l'ensemble.

Un parc paysager aux multiples possibilités:
Le terrain clos de près de 2 hectares, structuré en terrasses naturelles, offre arbres matures, massifs fleuris, pelouses, et potentiel pour potager ou court de tennis. Une piscine (11 m x 6 m) est présente mais nécessite une remise en état. Deux puits permettent l’arrosage.
Un cadre rare alliant charme, histoire et fort potentiel de valorisation patrimoniale ou touristique.

Dimensions approximatives (liste non exhaustive) :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée principale de 11 m²
Un Grand Salon de 38 m²
Une cuisine de 29 m²
Une bibliothèque de 18 m²
Une salle à manger de 26 m²
Une salle de petit déjeuner de 25 m²
Première chambre de 19m² avec salle de douche
Deuxième chambre de 14 m²

Au premier étage :
Une suite parentale de 25 m² avec une salle de bain
Troisième chambre de 10 m² avec une salle de bain
Un dressing de 11 m²
Quatrième chambre de 12 m²

Au deuxième étage :
Un grenier aménagé et mansardé de 37 m²

Dépendances :
Un atelier de 31 m²
Une grange à deux niveaux de 78 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr