Chateau à Lesterps, Charente

Réf. : A39168SSI16 | NOUVEAU

436 m²

20 pièces | 7 chambres | 6 salles de bains

4.39 ha

1 054 700 € (HAI)

436 m² - 20 pièces - 7 chambres - 6 salles de bains 4.39 ha

1 054 700 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Lesterps, Charente - €1 054 700 - photo

Ref. : A39168SSI16 | NOUVEAU

Magnifique château du xve siècle - 7 chambres, 6 salles de bain, garages, grange, boxes, 4+ hectares terrain

Propriété à vendre à Lesterps, Charente - 1 054 700 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Nous sommes ravis de mettre en vente ce magnifique château du XVe siècle. En bon état et entièrement restauré, ce bien exceptionnel est prêt à être habité. Vous y trouverez tout le caractère historique et le charme que vous attendez, mais avec des améliorations modernes pour améliorer le confort de vie. Situé sur un terrain de plus de 4 hectares, comprenant des arbres matures et un petit lac, ce bien a beaucoup à offrir. Le bâtiment principal comprend 4 grandes chambres, toutes avec salle de bains attenante, une cuisine équipée et entièrement aménagée, d'immenses pièces de réception, ainsi qu'un espace bureau, une cave et un grand grenier. Le cottage indépendant offre 3 chambres supplémentaires et est lui-même très bien présenté. Il y a des installations pour les chevaux, ainsi que des garages, une grange et d'autres dépendances.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Bel emplacement avec vue panoramique
En bon état avec un système de chauffage moderne
Potentiel commercial avec cottage indépendant
Vaste terrain privé, idéal pour les chevaux
Entièrement restauré et prêt à être apprécié

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Lesterps - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39168SSI16 | NOUVEAU

Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Activité équestre
Maison familiale
Maison de Maître

436m²
4.39 ha ext.
20 pièces
7 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Lac
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Bel emplacement avec vue panoramique
En bon état avec un système de chauffage moderne
Potentiel commercial avec cottage indépendant
Vaste terrain privé, idéal pour les chevaux
Entièrement restauré et prêt à être apprécié

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Lesterps - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 054 700 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

995 000 €

Taxe foncière

1 542 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Entrez par le portail télécommandé, où vous serez accueilli par l'imposante façade de la propriété. En passant par la porte d'entrée, vous arriverez dans le grand hall d'entrée (15 m de large x 3 m de profondeur), qui relie toutes les pièces du rez-de-chaussée, et vous apercevrez pour la première fois le magnifique escalier en colimaçon. À une extrémité du hall se trouve le salon, qui mesure 8 m x 4 m. La plus grande salle de réception mesure 9,9 m x 4,86 m et est accessible soit directement depuis le hall, soit depuis le salon ou la cuisine. La cuisine mesure 6,4 m x 4 m et dispose d'une grande cheminée. La véranda offre un espace de 8 m x 3,5 m avec vue sur trois côtés. Il y a des toilettes séparées à cet étage, ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, il y a 4 grandes chambres (toutes de taille similaire, environ 5,9 m x 4 m chacune), toutes avec une excellente vue sur l'arrière de la propriété. L'une d'elles dispose d'une salle de bains attenante, les autres sont équipées de douches. En remontant l'escalier en colimaçon, on trouve le bureau et l'accès à l'immense grenier. Avec plusieurs fenêtres, le grenier offre la possibilité d'être converti en espace de vie supplémentaire. Le cottage indépendant est idéal pour accueillir des hôtes payants ou pour héberger des amis et de la famille. Avec sa cuisine équipée/salle à manger, son grand salon, ses 3 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau, le cottage offre un hébergement très confortable. À l'extérieur, sur le terrain, se trouvent un garage triple équipé d'électricité, une grange, une autre dépendance et des boxes pour 2 à 3 chevaux. Le terrain est composé d'un paddock ouvert, d'arbres matures et d'un petit lac d'environ 2 000 mètres carrés.
Informations supplémentaires :
Système de chauffage moderne installé en 2020. Il alimente le chauffage au sol dans le bâtiment principal et dans le cottage. Il fonctionne à partir de granulés de bois. Le cottage dispose également d'un système de chauffage indépendant si nécessaire.
Fenêtres à simple vitrage et volets en bois dans le château, double vitrage dans le cottage. Le toit des deux bâtiments semble en bon état. L'état général de la propriété est bon et elle est prête à être emménagée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3280 € et 4490 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 054 700 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

995 000 €

Taxe foncière

1 542 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Charente

1 054 700 €

Réf. : A39168SSI16 | NOUVEAU

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Magnifique château du xve siècle - 7 chambres, 6 salles de bain, garages, grange, boxes, 4+ hectares terrain

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