Chateau à Oradour, Charente

Réf. : A45946CGL16 | NOUVEAU

1,047 m²

29 pièces | 19 chambres | 7 salles de bains

8.66 ha

1 170 000 € (HAI)

1,047 m² - 29 pièces - 19 chambres - 7 salles de bains 8.66 ha

1 170 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Oradour, Charente - €1 170 000 - photo

Ref. : A45946CGL16 | NOUVEAU

Superbe château xix à restaurer. logis fin xviii. chais. dépendances. anciennes écuries. parc arboré.

Propriété à vendre à Oradour, Charente - 1 170 000 €

Potentiel commercial

Une propriété historique d'exception à faire revivre. Nichée au cœur d'un parc arboré plus que centenaire, cette remarquable propriété réunit un logis d'habitation de la fin du XVIIIe siècle et un superbe château du XIXe siècle construit juste après le Second Empire par l'architecte Paul Abadie. Le temps semble s'être arrêté dans ce château aux décors préservés : vaste vestibule, élégantes pièces de réception, lustres, cheminées, sols en marbre et boiseries d'époque témoignent du faste de la fin du XIXe siècle. Le logis charentais, d'environ 400 m² et encore habité, séduit par son authenticité et son potentiel : parquets anciens, dallages en pierre, cheminées d'origine et 7 chambres. Les anciens chais de cognac, encore exploités dans les années 1980, complètent cet ensemble et rappellent l'histoire viticole du domaine. Un lieu rare, idéal pour un projet familial, touristique, culturel, événementiel ou professionnel.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Une propriété à l'authenticité préservée
Cadre idéal / séminaires, mariages, culture
Activité équestre possible
Nombreuses dépendances à fort potentiel

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Oradour - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45946CGL16 | NOUVEAU

Chateau
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

1 047m²
8.66 ha ext.
29 pièces
19 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

En bon état

Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Plain pied
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Cheminée ouverte

Jardin
Propriété historique

A rénover

En bon état

AVANTAGES

Une propriété à l'authenticité préservée
Cadre idéal / séminaires, mariages, culture
Activité équestre possible
Nombreuses dépendances à fort potentiel

EMPLACEMENT

Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Oradour - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 170 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 103 774 €

Taxe foncière

Située au cœur d'un parc arboré de près de 9 hectares en grande partie clos de murs, cette propriété familiale chargée d'histoire se compose d'un château à restaurer, construit vers 1875, d'un logis habitable datant du XVIIIe siècle, ainsi que de chais et de nombreuses dépendances.

Le château, composé de 18 pièces, est un véritable joyau de la fin du XIXe siècle. Sa polychromie décorative, associant pierre calcaire, briques et ardoises, lui confère une élégance remarquable. Inspirée à la fois de la Renaissance et du classicisme, son architecture se distingue par ses fenêtres à meneaux, le riche décor sculpté de ses linteaux et ses nombreuses cheminées. Développant plus de 650 m² habitables sur trois niveaux principaux (hors sous-sol semi-enterré et combles aménageables), la demeure semble figée dans le temps. Le rez-de-chaussée, en particulier, avec son vaste vestibule, ses petits et grands salons, son billard, sa salle à manger, ses généreux volumes et ses belles hauteurs sous plafond, évoque le faste des réceptions de la fin du XIXe siècle. Les éléments d'origine ont été remarquablement préservés : parquets, boiseries, cheminées et autres détails architecturaux témoignent encore de son prestigieux passé. Avec ses 12 chambres, ses 5 salles de bain et sa vaste cuisine située en sous-sol, ce château offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, accueillant et raffiné, qui n'attend plus qu'une nouvelle renaissance.

Le logis du XVIIIe siècle incarne pleinement le charme de l'architecture charentaise, mêlant authenticité, confort et élégance. Réparti sur deux niveaux et développant plus de 400 m² habitables, il offre 7 chambres ainsi que de chaleureuses pièces de réception. Il est encore occupé par ses propriétaires. Quelques travaux de rénovation permettront de lui redonner tout son éclat et d'améliorer encore son confort.

Cette propriété conserve également les témoignages de son passé viticole et agricole. Les anciens chais de près de 400 m², les vastes granges de 350 m² et 150 m², les maisons de gardien ainsi qu'un puits complètent harmonieusement cet ensemble d'exception.

Une propriété rare, idéale pour un projet familial, touristique, événementiel ou patrimonial.

Plus d'informations, photos et vidéos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr