Chateau à Vouzan, Charente

Réf. : A42910ET16 | NOUVEAU

700 m²

13 pièces | 9 chambres | 5 salles de bains

56.02 ha

2 750 000 €

700 m² - 13 pièces - 9 chambres - 5 salles de bains 56.02 ha

2 750 000 €

Ref. : A42910ET16 | NOUVEAU

Château pittoresque des xve, xvie et xviie siècles, une maison de famille magnifiquement restaurée. 55 hectare

Propriété à vendre à Vouzan, Charente - 2 750 000 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Ce château médiéval que l’on pourrait croire sorti des contes de fées, possède une importance historique et une histoire fascinante. Il est considéré comme l’un des plus anciens de la région et comprend un terrain de plus de 55 hectares. Ornée d'élégantes d'échauguettes sur contreforts, la propriété a conservé de belles caractéristiques architecturales. Le logement principal est réparti sur 4 étages, avec 4 grandes salles de réception, 6 chambres, salles de bains modernes, grande cuisine, salle familiale, bibliothèque, salle de garde et plus. Vous y trouverez une chapelle remarquable de 12ème siecle, un pigeonnier carré, une maison de gardien, une écurie / garage, une autre grande maison avec une grange attenante et un accès séparé.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Vouzan - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42910ET16 | NOUVEAU

Chateau
Maison de Campagne
Activité équestre
Manoir
Maison de Maître

700m²
56.02 ha ext.
13 pièces
9 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

Habitable

En bon état

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Vouzan - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 750 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

6 358 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Le château se trouve derrière un imposant portail fortifié orné d’armoiries, accessible via un petit hameau. Le Château est protégé par son statut de Monument Historique. Une belle allée et des jardins parfaitement entretenus vous mèneront à l'entrée principale du château. En entrant, vous serez accueilli par la qualité des caractéristiques architecturales - avec son plafond voûté et son magnifique escalier à vis permettant d’accéder aux étages.

REZ-DE-CHAUSSÉE… Des escaliers mènent à la salle des gardes avec sa spectaculaire cheminée en pierres. Autres pièces, chaufferie et caves à vin.

NIVEAU SUPÉRIEUR… Ici se trouvent plusieurs salles de réception, toutes très spacieuses et offrant une vue magnifique sur la campagne depuis toutes les fenêtres. Les pièces sont très lumineuses et aérées et elles présentent de beaux plafonds en bois, du parquet poli et des cheminées en état de marche, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout le château. La grande cuisine bien équipée est une partie importante de cette maison confortable. Ses origines médiévales se mélangent sans effort avec les appareils électroménagers modernes et l'accès aux jardins est parfait pour les repas en plein air.

PREMIER ÉTAGE… L'escalier de pierre en colimaçon vous mène au premier étage où les chambres particulièrement spacieuses se prêtent à la création de grandes suites somptueuses, d'une petite cuisine et d'un coin repas.

DEUXIÈME ÉTAGE… 3 autres chambres, une salle de bains et une buanderie.

TROISIÈME ÉTAGE (EN HAUT) … Accessible par un grand escalier en bois, cet étage a été aménagé pour créer un grand espace lumineux comprenant actuellement plusieurs chambres, une salle de télévision et plus encore.

EXTÉRIEUR… La chapelle de 12ème siecle, qui était renové dans le 17ème siecle, présente sur le terrain remonte à l'époque romaine, et est en très bon état. Elle présente un grand intérêt architectural, historique et archéologique. Sur le côté sud du château, à côté de l'allée, se trouve un beau pigeonnier carré gardé en excellent état.

Accolée à la porte fortifiée se trouve une maison de gardien. À l'est se trouve un grand bâtiment qui servait jadis à abriter des animaux. Plusieurs pièces à l'intérieur pourraient être transformées en habitation. Une grange ouverte y est attachée. Un accès séparé à cette zone est possible depuis l’allée. Il y a également un grand espace de garage (autrefois utilisé pour les diligences). Le terrain autour du château est réparti en un jardin superbement entretenu et, au-delà, un petit bois, totalisant un peu plus de 55 hectares.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :