"La maison abrite la rêverie, la maison protège le rêveur, la maison permet de rêver en paix."
— Gaston Bachelard, La Poétique de l'Espace
Certaines demeures impressionnent. D'autres donnent immédiatement le sentiment d'être chez soi.
Ce château d'exception allie le prestige d'une demeure historique française au confort et à la fonctionnalité d'une résidence familiale. Niché au cœur d'un magnifique parc privé, tout en étant à quelques pas des commerces, des restaurants et d'excellents établissements scolaires, il offre une alliance exceptionnellement rare entre intimité absolue et vie de village.
Parfaitement entretenu, le château développe plus de 1 250 m² habitables offrant des volumes généreux et des prestations de grande qualité. Il comprend treize chambres, la plupart disposant de leur propre salle de bains ou salle d'eau privative. Conçu comme une demeure familiale d'exception, il se prête tout autant à un projet d'hôtel de charme haut de gamme, de chambres d'hôtes de prestige ou à toute autre activité d'accueil exclusive.
Les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel de restauration et d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des hébergements supplémentaires, des espaces de loisirs, des ateliers ou tout autre projet inspiré par la vision de leur futur propriétaire.
DESCRIPTION
- Sous-sol aménagé : Hall d'entrée, ancienne cuisine, WC, débarras, hall, chambre froide, salle de sport, espace bien-être / spa, salon, deux caves à vin, espace de rangement, chaufferie / buanderie, escalier de service.
- Rez-de-chaussée : Vestibule d'entrée, hall central avec monumental escalier en pierre, salle de billard, deux salons de réception, salle à manger, cuisine, WC, débarras, terrasse.
- Mi-étage : Lingerie.
- Premier étage : Palier et couloir desservant six chambres, cinq salles de bains privatives et une salle d'eau privative.
- Deuxième étage : Palier et couloir desservant sept chambres, quatre salles de bains privatives et deux salles d'eau privatives.
- Extérieurs : Portail d'entrée électrique, cour gravillonnée, terrasse, maison de gardien, nombreuses dépendances, parc paysager avec île privée, piscine, court de tennis.
MOBILIER : Le prix de vente comprend les biens mobiliers figurant sur un inventaire.
LOCALISATION
Le château bénéficie d'une situation exceptionnelle, alliant intimité et accessibilité :
• À quelques pas des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des services médicaux
• Gare : 1,7 km
• Gare TGV d'Angoulême : 33 km (Paris-Montparnasse en environ 2 heures)
• Accès autoroute : 2,4 km
• Aéroport international de Bordeaux : 123 km
• Côte Atlantique : 82 km
LA CHARENTE ET L'ÎLE PRIVÉE
L'un des atouts les plus exceptionnels de la propriété est sans conteste son île privée sur la Charente.
Elle offre notamment :
• Un accès direct à la rivière
• Un cadre idéal pour le kayak, le paddle, le canoë et la navigation de plaisance
• Un environnement naturel paisible, propice à la détente et aux réceptions en plein air.
Véritable privilège, cette île privée confère à la propriété un caractère unique et renforce aussi bien sa qualité de vie que son potentiel d'accueil.
LOISIRS ET BIEN-ÊTRE
• Piscine (non chauffée)
• Court de tennis (à rénover)
• Espace bien-être avec salle de sport
• Parc paysager
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Toiture en bon état, contrôlée chaque année
• Chauffage par pompes à chaleur, complété par une chaudière au fioul
• Bonne isolation
• Fibre optique et couverture mobile 5G
• Monument historique classé depuis 2014 (exonéré de DPE)
ARCHITECTURE
Le château Saint-Martial constitue l'un des plus remarquables témoignages de l'architecture des châteaux de la fin du XIXᵉ siècle édifiés par les grandes familles du négoce du cognac.
Édifié au cœur du domaine, le château est une imposante demeure néo-Renaissance de plan en H, d'environ 25 × 20 mètres. La façade principale est encadrée par deux avant-corps polygonaux formant des tours d'environ vingt mètres de hauteur, tandis que la façade arrière est ornée d'un péristyle central supportant un balcon à balustrade. Profitant du dénivelé naturel du terrain, elle est desservie par un spectaculaire escalier monumental à double volée en fer à cheval.
Les lucarnes, d'une grande richesse ornementale, ainsi que les façades sont décorées de remarquables panneaux de céramique — dont certains sont probablement issus de la manufacture parisienne Loebnitz — rendant hommage à Adrien Dubouché, beau-père de Maurice Laporte-Bisquit, à travers différents motifs emblématiques : les initiales des propriétaires, la salamandre, saint Martial et la Vierge à l'Enfant.
La façade sud était autrefois agrémentée d'un vaste jardin d'hiver en ferronnerie, prolongé par une majestueuse serre métallique, aujourd'hui disparue mais attestée par plusieurs photographies anciennes.
HISTOIRE
Commandé par Maurice Laporte-Bisquit, héritier de la prestigieuse maison de cognac Bisquit, le château Saint-Martial a été conçu par le célèbre architecte parisien Henri Parent et édifié entre 1882 et 1884. Depuis sa construction, il a traversé plus d'un siècle d'histoire de France : hôpital militaire durant la Première Guerre mondiale, écrin de la prestigieuse collection de peintures Leroux sous l'égide de la Fondation Paul Ricard, puis, plus récemment, magnifiquement restauré pour devenir une élégante demeure privée accueillant également une activité de chambres d'hôtes.
Dans les années 1840 et 1850, Alexandre Bisquit acquiert des terrains à La Coute, un coteau dominant Jarnac, où il fait construire une demeure vers 1850, dont l'aspect demeure aujourd'hui inconnu.
Cette propriété est ensuite transmise à son gendre, Adrien Dubouché (1818-1881), éminent collectionneur de céramiques d'art, fondateur du musée de Limoges et figure reconnue des milieux artistiques parisiens et limougeauds.
Son gendre et successeur, Maurice Laporte-Bisquit (1842-1908), très impliqué dans la vie publique de Jarnac dont il deviendra maire en 1889, décide à son tour d'y édifier sa propre demeure. Après avoir acquis les dernières parcelles qui échappaient encore à la famille Bisquit, il fait démolir la maison existante et confie à l'architecte parisien Henri Parent (1819-1895) la réalisation de son château, alors connu sous le nom de « château des Chabannes », construit entre 1882 et 1884.
Vers 1895, il complète l'ensemble par l'édification d'un vaste « chalet russe », aujourd'hui disparu. Les plans du château Saint-Martial seront ensuite publiés dans la revue L'Architecture pour tous.
En 1914, Solange Laporte-Bisquit, veuve de Jean-Maurice Laporte-Bisquit, ancien maire de Jarnac, transforme le château en hôpital afin d'y accueillir les soldats blessés durant la Première Guerre mondiale.
En 1919, à l'issue du conflit, la maison Bisquit célèbre son centenaire en réunissant plusieurs centaines d'invités à l'occasion d'un « Grand Banquet républicain ».
À la suite de l'acquisition de la maison Bisquit par le groupe Paul Ricard en 1966, le château passe sous son contrôle. D'importants travaux de rénovation sont entrepris entre 1970 et 1975. C'est à cette époque que disparaît le vaste jardin d'hiver et sa serre métallique qui ornaient autrefois le pignon ouest de l'édifice.
Le château accueille ensuite la prestigieuse collection de peintures Leroux, léguée à la Fondation Paul Ricard en 1984, dont il devient l'écrin.
Vendu en 2001, le château a fait l'objet d'une importante restauration afin d'être aménagé en élégante demeure privée avec des chambres d'hôtes de luxe.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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