Maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc, Lot

Réf. : A36897NK46 | NOUVEAU

288 m²

6 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

2 096m² ext.

545 000 €

288 m² - 6 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 2 096m² ext.

545 000 €

Ref. : A36897NK46 | NOUVEAU

Maison éco haut de gamme en pierre, bois et verre avec piscine, grange et maison à rénover – jolie vue !

Propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, Lot - 545 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne du Quercy, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, marie à la perfection la beauté naturelle intemporelle et le luxe moderne. Achevée en 2009 selon des standards de qualité élevés, la maison offre une vue imprenable sur la campagne, à seulement quelques minutes des villages animés de Montcuq et Montaigu de Quercy. L’ancienne maison en pierre, toujours présente sur le terrain, attend d’être restaurée pour retrouver tout son charme d’antan. À l’intérieur, la maison principale baigne dans la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées toute hauteur qui s’ouvrent sur toute la longueur du rez-de-chaussée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les vastes espaces de vie ouverts sont parfaits pour recevoir ou simplement profiter du paysage paisible, À l’étage, trois grandes chambres avec salles de bains privatives offrent un confort moderne. Une suite d’amis indépendante complète ce bien remarquable.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison éco haut de gamme en pierre, bois et verre
4 chambres avec salle de bains attenantes
Piscine
Mi-chemin entre Montcuq et Montaigu de Quercy

EMPLACEMENT

Hameau

Montcuq-en-Quercy-Blanc - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36897NK46 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

288m²
2 096m² ext.
6 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Solaire - panneau photovoltaïque
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Maison éco haut de gamme en pierre, bois et verre
4 chambres avec salle de bains attenantes
Piscine
Mi-chemin entre Montcuq et Montaigu de Quercy

EMPLACEMENT

Hameau

Montcuq-en-Quercy-Blanc - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

545 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 470 €

Implantée avec soin sur le terrain même où plusieurs générations partageaient autrefois leurs vacances d’été, cette maison incarne bien plus qu’un simple lieu de vie — c’est une histoire familiale qui renaît, dans un cadre d’exception.
Alliant confort moderne et respect de l’environnement, cette propriété éco-conçue est équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible via une pompe à chaleur performante, ainsi que de panneaux solaires, pour un mode de vie durable, sans compromis sur le bien-être.
Nichée dans un environnement aussi paisible que pittoresque, elle offre une véritable parenthèse de calme, tout en restant à proximité de villages vivants et chaleureux. Rare sur le marché, cette demeure séduit par son caractère unique, son design soigné et son cadre enchanteur. Une visite s’impose pour en saisir toute la beauté et le potentiel.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (7,35 m²) avec sol en travertin
WC (4 m²)
Cuisine ouverte (22,75 m²)/salle à manger (21,4 m²)/salon (36,75 m²) avec cuisine entièrement équipée et sur mesure, portes coulissantes pleine hauteur avec volets en bois, cheminée avec insert
Suite d’invités avec salon (24 m²), chambre 4 (17,75 m²), salle d’eau (7,80 m²) avec lavabo, douche, hammam et WC (1,8 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (18,4 m²) avec buanderie (2,25 m²) et rangement (3,5 m²)
Chambre 1 (25,75 m²) avec salle de bains attenante (13,75 m²) avec double vasque, douche, baignoire et WC séparés (1,35 m²), salon (7,8 m²) (m²) et dressing (5,4 m²)
Chambre 2 (15 m²) avec salle d’eau attenante (6,35 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (29,3 m²) avec salle d’eau attenante (6,25 m²) avec lavabo, douche et WC

EXTRA :
Maison ancienne en pierre à rénover (70 m² sur 2 niveaux) avec escalier extérieur en pierre menant au 1er étage (et escalier intérieur)
Piscine 15 m x 3 m, chauffée par pompe à chaleur
Grange en pierre (48 m² sur 2 niveaux), ancienne forge du village
Grange indépendante en pierre (60 m²) avec local technique - 21 panneaux solaires auto-consommation (installés en 2018 sur la toiture de la grange)
Pompe à chaleur Viessmann (2009) - la propriété bénéficie du chauffage central au sol et de la climatisation
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Jardin clôturé avec vue sur la campagne

Montcuq : 10 km
Montaigu de Quercy : 10 km
Cahors : 35 km
Villeneuve sur Lot : 40 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr