Maison à Vire-sur-Lot, Lot

Réf. : A29227NK46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

335 m²

10 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

3 783m² ext.

548 500 €

335 m² - 10 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 3 783m² ext.

548 500 €

Ref. : A29227NK46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison familiale luxueuse et spacieuse, 6 chambres, avec salle de jeux, piscine chauffée et vue.

Propriété à vendre à Vire-sur-Lot, Lot - 548 500 €

Piscine

Cette belle maison de campagne (construite en 1982) a été améliorée et agrandie par ses propriétaires actuels. Elle offre désormais de spacieux espaces de vie avec une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Cette maison confortable bénéficie en outre de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un adoucisseur d'eau.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Belle maison familiale, complètement rénovée
Six chambres
Piscine chauffée
Belles vues sur les vignobles
Salle de jeux avec snooker

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Vire-sur-Lot - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A29227NK46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

335m²
3 783m² ext.
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Vendu meublé

Maison de caractère
Double vitrage
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Belle maison familiale, complètement rénovée
Six chambres
Piscine chauffée
Belles vues sur les vignobles
Salle de jeux avec snooker

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Vire-sur-Lot - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

548 500 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 100 €

Cette propriété offre une vue pittoresque sur les vignobles et est le mélange parfait d'élégance avec une touche de plaisir.
Un grand hall d'entrée (28,2 m2) vous accueille, accompagné d'une salle d’eau avec WC (4 m2). De là, vous continuez dans un séjour spacieux (33 m2) avec une superbe cheminée avec poêle à bois et une salle à manger (22,25 m2), orné de portes fenêtres qui mènent à une vaste terrasse (22 m2) offrant une vue imprenable sur les vignes. Le cœur de la propriété est la cuisine moderne (15,5 m2), méticuleusement conçue par les propriétaires actuels pour offrir tout le confort et les commodités que vous désirez. Les portes de la cuisine donnent sur une autre belle terrasse avec vue. Il y a aussi une buanderie utile (13,40 m2).
La chambre principale (36,45 m2), dotée d'une terrasse privée (14,15 m2), est complétée à cet étage par deux chambres supplémentaires (13,65 m2 et 10,65 m2) et une salle de bains familiale (8, 8 m2).

Au premier étage, la mezzanine (22,75 m2) est transformée en salon TV avec vue panoramique, ainsi que trois autres chambres (10,25 m2, 12 m2 et 15,85 m2), une salle de bains (6 m2) et WC (1,4 m2). Toutes les chambres disposent de placards intégrés, et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue !

Au niveau jardin, vous trouvez une salle de jeux sophistiquée (68 m2) pour les adultes, dotée d'un système audio de pointe et d'une table de billard professionnelle pleine grandeur de Riley. Il y a une cave à vin (14 m2) et de vastes espaces en sous-sol qui attendent votre touche personnelle. Complet avec une autre salle de bains (7,25 m2) et des portes élégantes menant à une belle terrasse couverte et à des jardins arborés.

Cette propriété remarquable est un vrai paradis avec trois terrasses, une belle piscine couverte (12 m x 7 m) et un joli jardin entièrement paysagé.

EXTRA :
La propriété est entièrement en double vitrage et bénéficie du chauffage central au fioul.
Climatisation au premier étage.
Adoucisseur d'eau
Piscine 12 m x 7 m, piscine au sel, chauffée (pompe à chaleur neuve de 2024), avec marches romaines, liner neuf de 2023
Salle de jeux avec table de billard Snooker Riley, convertible en table de salle à manger. Chauffage électrique au sol dans la salle de jeux.
Possibilité d'acheter la propriété entièrement meublée.

Duravel : 3 km
Puy L'Evêque : 7 km
Prayssac : 9 km
Montayral : 13 km
Cahors : 37 km
Villeneuve sur Lot : 39 km
Aéroport de Bergerac : 71 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr