Maison à Luzech, Lot

Réf. : A44666FEV46 | NOUVEAU

180 m²

13 pièces | 8 chambres | 6 salles de bains

3 000m² ext.

565 000 €

180 m² - 13 pièces - 8 chambres - 6 salles de bains 3 000m² ext.

565 000 €

Ref. : A44666FEV46 | NOUVEAU

élégante propriété de chambres d’hôtes dans la vallée du lot – opportunité clé en main

Propriété à vendre à Luzech, Lot - 565 000 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Propriété de caractère sur environ 3 000 m² comprenant une maison principale (±180 m²) et des dépendances (±110 m²) aménagées en hébergements indépendants, située à pied de Luzech, au cœur du vignoble de Cahors.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Très bel emplacement privé et paisible
À distance de marche de la rivière Lot
Commerces de Luzech accessibles à pied
Excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel)
Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Luzech - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44666FEV46 | NOUVEAU

Maison
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale

180m²
3 000m² ext.
13 pièces
8 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Parking privé
Non mitoyenne

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Jardin
Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Très bel emplacement privé et paisible
À distance de marche de la rivière Lot
Commerces de Luzech accessibles à pied
Excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel)
Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Luzech - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

565 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 750 €

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de la vallée du Lot, cette propriété de charme offre une opportunité rare d’acquérir une activité d’hébergement touristique prête à l’emploi dans un cadre particulièrement recherché du Sud-Ouest de la France.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 180 m² et de dépendances (environ 110 m²) actuellement exploitées en studios et chambres d’hôtes indépendants.

Chaque unité dispose de son entrée privative et de sa terrasse, garantissant confort et intimité, tout en profitant de superbes vues dégagées sur les collines, les vignobles environnants et le panorama médiéval de Luzech.

La situation géographique constitue un véritable atout : le village animé de Luzech est accessible à pied et propose commerces de proximité, restaurants, boulangerie et marché hebdomadaire. À quelques minutes, les berges du Lot offrent un espace de détente avec baignade, tandis qu’une piscine extérieure est ouverte en saison estivale.

La région est particulièrement prisée pour ses activités de plein air. De nombreux itinéraires de randonnée et circuits cyclables sont accessibles directement depuis la propriété. Le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse également le secteur, attirant une clientèle internationale tout au long de l’année.

Enfin, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour découvrir les sites emblématiques de la région, tels que Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie et les grottes de Pech Merle, accessibles en moins d’une heure. La ville historique de Cahors, célèbre pour ses vins de Malbec, se situe à seulement 25 minutes.
Une opportunité idéale pour allier qualité de vie et activité professionnelle dans un environnement authentique et touristique de premier plan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr