Maison à Mauroux, Lot

Réf. : A41190NK46 | NOUVEAU

327 m²

9 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

11.65 ha

749 000 €

327 m² - 9 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 11.65 ha

749 000 €

Ref. : A41190NK46 | NOUVEAU

Manoir en pierre rénové avec piscine intérieure, gîte et plus de 11 ha à vendre à mauroux, lot.

Propriété à vendre à Mauroux, Lot - 749 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Située dans la paisible campagne de Mauroux, dans la vallée du Lot et près de la rivière Lot, cette imposante propriété en pierre offre une intimité totale et des vues panoramiques sur 11,6 hectares. Idéale pour les chevaux, elle bénéficie de vastes pâtures et d’une carrière, en faisant une véritable propriété équestre dans le Lot. La maison principale, pleine de caractère, comprend plusieurs élégants salons et une piscine intérieure chauffée au sel récemment rénovée (11 x 4 m) avec douche, WC et jacuzzi. À l’étage se trouvent trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Un gîte indépendant offre un hébergement supplémentaire apprécié, avec pièce de vie ouverte et chambre, parfait pour les invités ou locations saisonnières. Sans voisins proches ni routes, cette propriété isolée allie tranquillité, espace et charme authentique, une rare opportunité pour une demeure familiale, un domaine privé ou un projet équestre dans le sud-ouest.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Isolé

Mauroux - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41190NK46 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

327m²
11.65 ha ext.
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Fibre optique

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Isolé

Mauroux - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

749 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 021 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

MANOIR : bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Piscine intérieure de 11 m x 4 m, chauffée, au sel, liner entièrement rénové en 2025, avec jacuzzi, douche et WC.
Cuisine/salle à manger (32,15 m²) avec cuisine entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière avec vue sur le terrain.
WC (1,25 m²) avec lavabo.
Salon (29,45 m²) avec cheminée avec poêle à bois, murs en pierre apparente, poutres apparentes.
Salle à manger (17,20 m²).
Ancien hall d'entrée/salon (20,85 m²) parquet
Grand salon (48,35 m²) avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin.

PREMIER ÉTAGE :
Salon/séjour (22,35 m²) avec porte d'entrée extérieure d'origine (escalier extérieur en pierre menant au bolet et à cette porte) et évier en pierre d'origine.
Chambre 1 (21,75 m²) avec salle de bains attenante (7,6 m²) comprenant lavabo, baignoire avec douche et WC
Chambre 2 (17,7 m²) avec rangements intégrés
Couloir
Salle de bains (14,8 m²) avec lavabo, douche, baignoire et WC
Chambre 3 (21,10 m²) avec dressing (10,65 m²)

MAISON D’AMIS : entrée et parking privés, double vitrage et chauffage au sol
Pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) (38,5 m²) avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois
Chambre (9,5 m²)
Salle d’eau (4,4 m²) avec lavabo, douche et WC
Extérieur : abri de jardin attenant (11 m²)

EXTRA :
Ancien four à pain (16,75 m²) actuellement utilisé comme espace de stockage
Buanderie/chaufferie/local technique piscine
Une propriété de caractère imposante offrant de superbes vues
Situation très privée, sans voisins ni routes à proximité, entourée de 11,6 ha de terrain
11,6 ha de terrain dont environ la moitié est composée de prairies et l'autre moitié de bois

Mauroux : 3,5 km
Montayral/Fumel : 10 km
Puy-l'Évêque : 10 km
Prayssac : 13,5 km
Villeneuve-sur-Lot : 36 km
Cahors : 42 km
Aéroport de Bergerac : 70 km
Aéroport de Toulouse : 150 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr