Maison à Orléans, Loiret

Réf. : A35916BDE45

483 m²

21 pièces | 12 chambres | 6 salles de bains

1.08 ha

744 680 €

483 m² - 21 pièces - 12 chambres - 6 salles de bains 1.08 ha

744 680 €

Ref. : A35916BDE45

Potentiel investisseur & professionnel propriété de maître loiret 3 bâtiments, chais de 1500 m² & 2 maisons.

Propriété à vendre à Orléans, Loiret - 744 680 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Propriété de 3 maisons + Dépôts 1500 m² Située en région Centre Val de Loire, à 1 h 30 de Paris (sud) par autoroute A77 Au calme, sans aucun vis-à-vis, sur terrain clôturé de 1,8 hectare arboré et sécurisé par deux portails électriques. Demander nos 360° & 81 photos lieu magnifique ou 06 31 30 32 76 Composition : - Maison de Maître, surface habitable de 301 m² - 6 Chambres, 2 salles de bains, wc, Bureau, Dressing, Bibliothèque, Solarium. - Longère-Gîte, surface habitable de 123 m² - 3 Chambres - 3 Studios indépendants clé en main Rentabilité locative intéressante de plus de 14 % - Dépôts Grands volumes, 1500 m² surface sol sur 2 bâtiments avec quai de chargement poids-lourds. Possibilité aménagement de plus de 10 studios. Pôle économique important à 5 kilomètres - Fort potentiel locatif Sites touristiques à proximité (Guédelon, Château de St Fargeau ...)

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35916BDE45

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

483m²
1.08 ha ext.
21 pièces
12 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Logement pour le personnel

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Balcon
Propriété historique

EMPLACEMENT

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

744 680 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 322 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

LEGGETT immobilier prestige vous propose cette superbe propriété 3 maisons habitables et clé en mains
En centre val de Loire/ Puisaye/Morvan secteur 45420 Briare, Gien, Saint Fargeau (89)
A 1 h 30 de Paris sud par l’autoroute A77
Lieu historique au temps des romains voie Romaine sur le site & à l'horizon vue sur la magnifique vallée de la Loire
Nichée sur les hauteurs d'une colline et entourées de vignes, c'est vraiment un havre de paix et calme assuré
Région touristique exceptionnelle aux portes du Morvan et de la Puisaye avec environnement forestier et lacs avec le château de Sr Fargeau et de Guédelon célèbre village de Rogny les 7 écluses, canal de Briare, Loire à vélo, chemins de Compostelle basilique de Vézelay
Superbe propriété composée de Entrepôts de 1500m² avec grands volumes avec quai de chargement et parking de 1000m²
Demander nos 360°& nos photos pour une visite réussie.
LEGGETT immobilier prestige vous propose cette superbe propriété 3 maisons habitables et clé en mains

En centre val de Loire/ Puisaye/Morvan secteur 45420 Briare, Gien, Saint Fargeau (89) Fort potentiel locatif sur ce site, généré par un rôle économique important à 5 kms

A 1 h 30 de Paris sud par l’autoroute A77

Lieu historique au temps des romains voie Romaine sur le site & à l'horizon vue sur la magnifique vallée de la Loire

Nichée sur les hauteurs d'une colline et entourées de vignes, c'est vraiment un havre de paix et calme assuré

Région touristique exceptionnelle aux portes du Morvan et de la Puisaye avec environnement forestier et lacs avec le château de Sr Fargeau et de Guédelon célèbre village de Rogny les 7 écluses, canal de Briare, Loire à vélo, chemins de Compostelle basilique de Vézelay

Superbe propriété composée de Entrepôts de 1500m² avec grands volumes avec quai de chargement et parking de 1000m²

Demander nos 360°& nos photos pour une visite réussie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr