Maison à Orléans, Loiret

Réf. : A35432BDE45 | NOUVEAU

201 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

4 171m² ext.

535 000 € 513 000 €

201 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 4 171m² ext.

535 000 € 513 000 €

Propriété en France à vendre à Orléans, Loiret - €513 000 - photo

Ref. : A35432BDE45 | NOUVEAU

Ravissante propriétée d'architecte de 201m² au calme à l'ouest d 'orléans vue 360° chez leggett immobilier41

Propriété à vendre à Orléans, Loiret - 513 000 €

Vue panoramique

LEGGETT centre val de Loire vous propose Très jolie propriété de 201m² & un terrain joliement arborée de 4171m² Construite en 1997 dans un jolie environnemnt calme & boisé a l'ouest d'Orléans cette maison concue par un architecte est très lumineuse et spacieuse Profitez de ces espaces avec 1 grand salon cathédrale de + 50m² avec cheminée & décor soigné, jolie terrasse & jardin arboré de + de 35 m² en plein sud & sans la vue des voisins Demander nos 360° & nos nombreuses photos à Bruno Debain agent commercial Située aux portes d'Orléans, venez découvrir cette maison cossue, pleine de charme, dans un environnement calme , proche de la forêt pour de belles promenade en vélo ou a pieds A 5 minutes du centre avec commerces, écoles, lycée, et cabinets médicaux. Demander nos 360° & nos nombreuses photos à Bruno Debain agent commercial

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Située aux portes d'Orléans ouest
360° a disposition avant la visite de ce bien

EMPLACEMENT

Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35432BDE45 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

201m²
4 171m² ext.
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Accès fauteuil roulant

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Située aux portes d'Orléans ouest
360° a disposition avant la visite de ce bien

EMPLACEMENT

Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Orléans - Loiret

Centre-Val de Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

535 000 € 513 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 654 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert un séjour cathédrale de 50 m2 baigné de lumière*, avec une grande cheminée à foyer ouvert et son système Polyflamme.
Une cuisine équipée avec un cellier attenant pratique et spacieux.
Une chambre avec parquet et placards aménagés.
Une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparés.
Un bureau ou autre pièce avec parquet complète ce niveau.
Un bel escalier en chêne mène à l'étage.
A l'étage :
Un vaste palier qui dessert 3 chambres lumineuses et confortables.
Une grande mezzanine plongeant sur le séjour/salon.
Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.
Dépendances :
Un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.
Des combles isolés au-dessus du garage pour encore plus d'espace.
Une chaufferie avec chaudière au fioul idéal standard avec contrat d'entretien.
Une autre pièce multifonctionnelle qui mène à une cave enterrée pour vos vins et conserves.
Un auvent accolé avec câblage borne de recharge électrique, pouvant abriter un véhicule ou devenir un espace extérieur supplémentaire.
Extérieur :
Une large terrasse exposée plein sud, avec store banne motorisé.
Superbe parterre paysagé si vous êtes un amoureux des plantes, terrain de 4.171 m2 entièrement clos , piscinable avec arbres matures dont des fruitiers.
Un forage pour alimenter en eau votre jardin.
+++++
Aspiration centralisée
Fibre déployée
Système d'alarme
Assainissement tout-à-l'égout.
Divers :
Taxe foncière : 2.654 euros
La consommation totale annuelle est estimée entre 2500 et 3.500 euros par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr