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Maison à Sainte-Nathalène, Dordogne

Réf. : A34777TYS24 | NOUVEAU

icône plan

398 m²

icône habitable

11 pièces | 7 chambres | 6 salles de bains

icône extérieur

4 200m² ext.

680 000 €

398 m² - 11 pièces - 7 chambres - 6 salles de bains 4 200m² ext.

680 000 €

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Maison de maître, gîte séparé, piscine récente dans un village pittoresque à deux pas du sarlat !

Propriété à vendre à Sainte-Nathalène, Dordogne - 680 000 €
Propriété à vendre à Sainte-Nathalène, Dordogne - 680 000 €
Propriété à vendre à Sainte-Nathalène, Dordogne - 680 000 € icône collection
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Magnifique maison de grandes proportions nichée dans un village pittoresque à quelques kilomètres du bourg médiéval de Sarlat - le meilleur des deux mondes avec une abondance de tranquillité à la campagne tout en étant facilement accessible à une grande ville pour votre vie quotidienne. Cette maison de caractère bien proportionnée, nichée dans un cul-de-sac, se trouve fièrement dans une position dominante offrant des vues sur la campagne vallonnée - la maison familiale parfaite avec ses espaces de vie très flexibles dans la maison principale, un gîte indépendant attenant de 2 chambres qui peut être accessible depuis la maison principale ou fermé pour être une habitation séparée avec un potentiel de revenu locatif.

icon mapCartes icône brochure Brochure

AVANTAGES

  • Remodelée et améliorée avec goût
  • Grande piscine récemment installée
  • Au calme, mais proche de la ville animée de Sarlat
  • Chambre/bureau au rez-de-chaussée
  • Potentiel de location - gîte indépendant

EMPLACEMENT

  • Village
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34777TYS24 | NOUVEAU
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Terrain sans CU
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • icône habitable 398m2
  • icône extérieur 4 200m2 ext.
  • icône pièce 11 pièces
  • icône chambre 7 chambres
  • icône salle de bain 6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état

  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Cheminée ouverte
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
icône conditionEn bon état

AVANTAGES

  • Remodelée et améliorée avec goût
  • Grande piscine récemment installée
  • Au calme, mais proche de la ville animée de Sarlat
  • Chambre/bureau au rez-de-chaussée
  • Potentiel de location - gîte indépendant

EMPLACEMENT

  • Village
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

680 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 783 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Les propriétaires actuels ont grandement amélioré la maison, qui offre en bref :

Un espace de vie fluide au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée plus grand que la moyenne, un salon spacieux et lumineux avec une cheminée en pierre caractéristique et un insert à bois, un grand bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, une salle à manger avec accès direct à une cuisine équipée sur mesure, des toilettes/vestiaires et un escalier solide menant aux chambres de la maison. Une grande buanderie avec une porte donnant accès au gîte indépendant attenant.

Le premier étage comprend 3 chambres, dont deux avec salle de bain/douche attenante et une superbe chambre principale avec salle de bain attenante et dressing.
De plus, vous trouverez un gîte de 2 chambres plus grand que la moyenne, réparti sur 2 niveaux avec son propre accès indépendant ou, à travers la maison principale, un grenier exceptionnel de 200 m2 à aménager.

A l'extérieur, il y a une cour, une piscine nouvellement installée et un jardin surélevé bordé par des bois.


Mesures (approximatives)
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 19 m2
Salle de séjour : 47.5 m2
Bureau/salle de réception : 29 m2
Salle à manger 19 m2
Cuisine : 22 m2
WC : 2 m2
Buanderie (porte intérieure donnant accès au portail) 10 m2

A l'étage :
Palier :11 m2
Couloir : 10,7 m2
Suite parentale avec salle de bain + dressing 31. 4 m2, 16.8 m2, 3.2 m2
Salle de bain familiale 6.3 m2
Chambre 2 : (accès séparé à la salle de bain familiale) 13.5 m2
Chambre 3 : + douche et WC ensuite 16.5 m2, 3 m2
Chambre 4 : 20 m2

Gîte
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger 24 m2
Pièce de rangement : 1.3 m2
Pièce de rangement 1.3 m2
Salon avec escalier : 29 m2
WC : 2 m2
A l'étage :
Palier : 8 m2
Chambre 1 avec salle de bains : 18 m2, 4,5 m2
Chambre 2 : 26 m2
Salle de bain familiale et WC : 4.5 m2

A l'extérieur
Piscine 11 x 4 - nouvellement installée
Terrasses/patios pavés à l'arrière et à l'arrière
Jardin principalement en pelouse

** Toutes les mesures sont approximatives**

Technique :

- Double vitrage partout
- Tout-à-l'égout
- Internet par fibre optique
- Eau chaude et chauffage central par granulés de bois et poêles à bois
- sol en bois massif

Sarlat 8.3 km
Domme 17 km
Montignac-Lascaux 25 km
Périgueux 78 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord 80 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 2050 € et 2850 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

680 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

2 783 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Dordogne

680 000 €

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Propriété à vendre à Sainte-Nathalène, Dordogne - 680 000 €
Réf. : A34777TYS24 | NOUVEAU

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