Maison à Rouillac, Charente

Réf. : A33074DGE16 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

443 m²

10 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

1 539m² ext.

649 950 € (HAI)

443 m² - 10 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 1 539m² ext.

649 950 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Rouillac, Charente - €649 950 - photo

Ref. : A33074DGE16 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison de maitre entièrement équipée, parc fermé, piscine intérieure, grands garages, tous commerces à pieds

Propriété à vendre à Rouillac, Charente - 649 950 €

Piscine

Superbe propriété de ville entièrement restaurée et aménagée avec gout, vendue entièrement meublée, espace piscine intérieure, grands garages attenants, sur parc arboré entièrement clos. Au cœur du centre-ville de Rouillac dans un environnement calme, tous commerces et services à pieds, dont maison de santé, vétérinaire, restaurants et supermarché, à 25mn du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn).

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Rouillac - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33074DGE16 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

443m²
1 539m² ext.
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Près d'un golf

Fibre optique
Vendu meublé
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Cheminée ouverte

Jardin

EMPLACEMENT

Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Rouillac - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

649 950 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

619 000 €

Taxe foncière

1 730 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère entièrement rénovée située en plein cœur de la jolie ville de Rouillac proposant tous commerces et commodités accessibles à pieds.

La grande entrée lumineuse (25,5m²) avec rangements dessert au rez de chaussée :
- Grand espace salon/salle à manger (48m²) avec cheminée
- Un deuxième salon (35m²) avec espace billard et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée (20m²) donnant sur grand patio fermé
- Buanderie (7,5m²)
- Espace bureau (20m²)
- WC

La grande pièce de vie très lumineuse donne sur une ancienne grange attenante entièrement rénovée elle aussi, et qui propose :
- Grande pièce de 107m² extrêmement lumineuse avec ses grandes baies vitrées et sa piscine 10x5
- Un grand espace en mezzanine de 36m² au sol surplombant l’espace piscine
- Un espace cuisine/bar de 7,5m²
- Un local douche/WC de 3m²
- Un local technique/atelier de 30m² donnant sur le parc
Depuis cet espace piscine on communique avec le grand espace 3 garages de 72m² avec 3 portes sectionnelles, ouvrant sur une allée privée à l’arrière de la maison.

L’étage de la maison se compose de :
- Grande surface palière avec couloir de distribution
- Chambre 1 (16.7m²) avec placard
- Chambre 2 (15.7m²) avec placard
- Chambre 3 (21m²) communiquant avec un espace dressing (19m²) et une pièce non aménagée de 35m² prévue pour recevoir une grande salle de bains privative afin de faire de cet ensemble une suite parentale d’une surface totale de 75m²
- Chambre 4 (14.8m²) plus placard
- Chambre 5 (16.1m²) plus placard
- Salle de bains (7.5m²) avec baignoire, 2 vasques et sèche serviette
- Salle d’eau (6m²) avec grande douche italienne, 2 vasques et sèche serviette
- WC

Terrain de 1539m² entièrement clos et proposant un très beau parc arboré paysager exposé sud.
Maison entièrement rénovée (électricité, menuiseries, plomberie, isolation, couverture, chauffage, …).
Chauffage central gaz de ville chaudière récente.
Assainissement collectif.
Fibre internet.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr