Maison à Coulonges-Thouarsais, Deux-Sèvres

Réf. : A32388TBO79 | NOUVEAU

800 m²

20 pièces | 14 chambres | 6 salles de bains

1.54 ha

1 599 000 € 1 490 000 € (HAI)

800 m² - 20 pièces - 14 chambres - 6 salles de bains 1.54 ha

1 599 000 € 1 490 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Coulonges-Thouarsais, Deux-Sèvres - €1 490 000 - photo

Ref. : A32388TBO79 | NOUVEAU

Somptueux logis du 16eme siecle entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Propriété à vendre à Coulonges-Thouarsais, Deux-Sèvres - 1 490 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

Cartes

Brochure

AVANTAGES

renovation haut de gamme
gites
piscine chauffée
calme
caractere

EMPLACEMENT

Isolé

Coulonges-Thouarsais - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32388TBO79 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte

800m²
1.54 ha ext.
20 pièces
14 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Adapté aux chevaux
Jardin

Terrasse

En bon état

AVANTAGES

renovation haut de gamme
gites
piscine chauffée
calme
caractere

EMPLACEMENT

Isolé

Coulonges-Thouarsais - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 599 000 € 1 490 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 401 699 €

Taxe foncière

3 000 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Authentique logis du XVIIe siècle rénové avec soin.

Plongez dans l’élégance et le charme intemporel de ce logis exceptionnel, construit en 1601, un véritable joyau de l'architecture Renaissance vendéenne.
Situé au cœur des terres historiques de Vendée, région riche en patrimoine, cet ensemble immobilier offre un cadre unique, idéal pour les amoureux de l’histoire et du confort moderne.
Ses proportions généreuses et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, prêt à accueillir des projets personnels ou professionnels.

Le Logis Principal:

Ce logis remarquable propose un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Chaque détail a été pensé pour marier authenticité et fonctionnalité :

Rez-de-chaussée :
Une superbe cuisine lumineuse, entièrement équipée et propice aux moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sure une grande terrasse
Une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir.
Un salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en granit d’époque, créant une atmosphère unique.
Une buanderie fonctionnelle pour plus de confort.
Une chambre avec suite parentale offrant intimité et raffinement.
Une deuxième grande chambre avec sa propre salle d’eau et WC.
Un WC indépendant pour le confort des invités.

Étage :
Trois chambres spacieuses, chacune dotée d’une suite parentale intégrée, garantissant confort et intimité.

Espaces Complémentaires:
En plus de l’habitation principale, la propriété offre de multiples possibilités grâce à ses annexes :

Trois gîtes indépendants :

Deux gîtes composés chacun de deux chambres, idéaux pour accueillir des familles ou des amis.
Un troisième gîte plus spacieux, offrant trois chambres, parfait pour des groupes plus importants.

Chaque gîte dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant tranquillité et confort.

Une cinquième habitation :

Comprenant trois chambres confortables.
Une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux.
Une salle de bain et un WC bien aménagés.

Prestations et Équipements:

Le domaine, d’une rare générosité, offre un cadre de vie incomparable :

Une surface habitable totale de 800 m², complétée par 200 m² de dépendances.

Un terrain de 24 849 m², offrant un écrin de verdure et de sérénité.
Une piscine chauffée de 5x15 m, parfaite pour les instants de détente et de loisirs.
Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel.
Une vaste salle de réception, idéale pour organiser des événements privés ou professionnels.

Un Bien Exceptionnel.

Ce logis unique séduit par son caractère et ses prestations haut de gamme. Parfaitement adapté pour une activité touristique florissante, grâce à un chiffre d'affaires et une clientèle fidèle déjà établis, il constitue un investissement rare. Le mariage réussi entre le charme de l’ancien et le confort moderne en fait un bien d’exception, idéal pour les passionnés de patrimoine.
Une opportunité unique pour concrétiser vos projets dans un cadre enchanteur, empreint d’histoire et de raffinement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr