Maison à Combrand, Deux-Sèvres

Réf. : A45308NHA79 | NOUVEAU

430 m²

9 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

5.9 ha

690 000 € (HAI)

430 m² - 9 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 5.9 ha

690 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Combrand, Deux-Sèvres - €690 000 - photo

Ref. : A45308NHA79 | NOUVEAU

Propriété d’exception en bord d’étang privé avec piscine intérieure, spa et parc de 13 000 m²

Propriété à vendre à Combrand, Deux-Sèvres - 690 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété contemporaine d’exception bénéficie d’une vue remarquable sur son étang privé de 13 000 m². Conçue pour valoriser la lumière naturelle et le paysage, elle offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme, comprenant un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, ainsi que de généreux espaces de réception. Entourée d’arbres matures et d’espaces paysagers, la propriété allie intimité et praticité. Les commerces et services se situent à environ 5 km, tandis que la ville de Bressuire est accessible à environ 20 km. Les plages de la côte atlantique sont à environ 90 km, l’aéroport de Nantes à environ 86 km et celui de La Rochelle à environ 97 km. Une opportunité rare d’acquérir un bien unique offrant espace, confort et cadre de vie privilégié au bord de l’eau.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Étang privé de 13 000 m²
Piscine intérieure chauffée, spa et sauna
Vue dégagée sur l’étang
Suite parentale avec dressing
Vastes espaces de réception

EMPLACEMENT

Isolé

Combrand - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45308NHA79 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

430m²
5.9 ha ext.
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Parking privé
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Spa
Sauna
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Vue panoramique
Solaire - panneau photovoltaïque

Jardin
Terrasse
Balcon

AVANTAGES

Étang privé de 13 000 m²
Piscine intérieure chauffée, spa et sauna
Vue dégagée sur l’étang
Suite parentale avec dressing
Vastes espaces de réception

EMPLACEMENT

Isolé

Combrand - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

690 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

650 944 €

Taxe foncière

3 422 €

La propriété se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle à manger avec bar, d’un vaste salon avec mezzanine, d’une salle de jeux, de trois chambres, d’un bureau ou cinquième chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Un bureau supplémentaire dispose d’un balcon avec vue directe sur l’étang.

Un espace bien-être complète l’ensemble avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m), spa, sauna, douche et vestiaire.

Deux garages ainsi qu’un vaste espace de stockage en sous-sol viennent compléter la propriété. Plus un grand hangar.

Chauffage mixte (chaudière fioul et plancher chauffant géothermique), double vitrage en grande partie et nombreux éléments d’origine apportant charme et authenticité.

La maison a été conçue pour profiter pleinement du paysage, avec des vues sur l’étang depuis la majorité des pièces.

Toutes les surfaces sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr