Maison à Beaulieu-sous-Parthenay, Deux-Sèvres

Réf. : A40921NHA79 | NOUVEAU

320 m²

9 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

17 ha

996 400 € (HAI)

320 m² - 9 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 17 ha

996 400 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Beaulieu-sous-Parthenay, Deux-Sèvres - €996 400 - photo

Ref. : A40921NHA79 | NOUVEAU

Retraite au bord des lacs avec tentes safari et maison familiale

Propriété à vendre à Beaulieu-sous-Parthenay, Deux-Sèvres - 996 400 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Située sur 17 hectares de campagne paisible, cette maison de campagne rénovée offre espace, confort et intimité. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, elle propose environ 320 m² de surface habitable lumineuse. La maison comprend de grands espaces de vie ouverts, quatre chambres, et de belles vues sur le parc privé. Le domaine comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), exploités dans le cadre d’une activité de pêche déjà en place et réussie, également idéals pour le bateau ou un projet de glamping, chacun étant équipé d’une tente safari et d’un bloc sanitaire partagé. Les bois et prairies environnants offrent un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la vie en plein air. À seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et environ 90 minutes de la côte Atlantique, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à la campagne.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

17 ha avec lacs, bois et prairies
Deux lacs avec tentes safari et sanitaires
Idéal pêche, glamping ou tourisme
Maison rénovée, 320 m² habitables
45 min gare TGV Poitiers, 90 min mer

EMPLACEMENT

Isolé

Beaulieu-sous-Parthenay - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40921NHA79 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

320m²
17 ha ext.
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Assainissement individuel
Lac
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

17 ha avec lacs, bois et prairies
Deux lacs avec tentes safari et sanitaires
Idéal pêche, glamping ou tourisme
Maison rénovée, 320 m² habitables
45 min gare TGV Poitiers, 90 min mer

EMPLACEMENT

Isolé

Beaulieu-sous-Parthenay - Deux-Sèvres

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

996 400 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

940 000 €

Taxe foncière

2 696 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Situé sur 17 hectares de campagne privée, ce domaine exceptionnel allie espace, confort et polyvalence, avec un fort potentiel pour des activités de loisirs ou professionnelles. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, la maison principale offre environ 320 m² d’espace de vie lumineux et élégant.

Maison principale :
Rez-de-chaussée : entrée (9m²) desservant un vaste séjour avec coin salon (66m²) et salle à manger (32m²), cuisine moderne (11m²), salle à manger (13m²), et petit salon (24m²) avec accès à une terrasse entourant la maison - idéal pour profiter des vues environnantes. Confort assuré avec chauffage au sol, aspiration centralisée et volets électriques aux fenêtres.
Chambres : deux chambres (14m², 13m²) partagent une salle d’eau « Jack-and-Jill » (5m²), tandis que la suite parentale (32m²) à l’étage dispose d’un balcon privé, dressing (7m²) et salle de bains (12m²) avec baignoire et douche séparée.
Sous-sol : plusieurs pièces de rangement, buanderie, une chambre et une salle d’eau - parfait pour des invités ou avec potentiel pour créer un gîte indépendant.

Dépendances et installations :
Double garage avec portes électriques.
Bâtiment séparé idéal pour stockage ou transformation en logement indépendant.
Divers bâtiments comprenant écuries et anciennes chambres de chasse.

La propriété comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), chacun avec une tente safari et bloc sanitaire partagé, ainsi que bois, prairies et vastes espaces extérieurs.

C’est une opportunité rare d’acquérir un domaine de caractère, offrant intimité et potentiel important pour la vie de famille, l’accueil d’invités ou des projets professionnels.

Localisation : à seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et 90 minutes des plages de l’Atlantique, ce domaine est un refuge rural unique, plein de charme et de possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 7140 € et 9740 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

996 400 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

940 000 €

Taxe foncière

2 696 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Deux-Sèvres

996 400 €

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