Maison à Saint-Pierre-en-Auge, Calvados

Réf. : A32259NSD14

542 m²

17 pièces | 11 chambres | 6 salles de bains

6 978m² ext.

750 000 € 725 200 €

542 m² - 17 pièces - 11 chambres - 6 salles de bains 6 978m² ext.

750 000 € 725 200 €

Propriété en France à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, Calvados - €725 200 - photo

Ref. : A32259NSD14

Ancien corps de ferme - trois belles maisons rénovées sur un terrain de près de 7000 m² à 30 km du bord de mer

Propriété à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, Calvados - 725 200 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Au cœur du Calvados, à 7 minutes de St-Pierre-en-Auge et de son marché et commerces, superbe ensemble de trois maisons en pierre sur un terrain de près de 7000 m². Cet ancien corps de ferme a été rénové et converti en maisons d'habitation. Constitué d'un premier logis principal avec 6 chambres et 303 m² habitables, d'une maison secondaire avec 4 chambres et 150 m² habitables et d'un gîte avec 2 chambres et 96 m² habitables, l'ensemble offre l'infrastructure idéale pour un projet locatif saisonnier à 30 km de la côte normande ou pour une une grande maison familiale. La propriété comprend plusieurs jardins arborés et plantés avec terrasses, une cour centrale avec parking privé. Une section du terrain est piscinable (sous réserve d'autorisation), avec un environnement calme et verdoyant dans un petit village typique du Calvados.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

A 30 km du bord de mer & côtes normandes
Idéal investissement locatif et/ou projet familial
Jardins & terrasses sur un terrain clos de 7000 m²
Au cœur de la Normandie et du Calvados
Cadre authentique et charme de l'ancien rénové

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Saint-Pierre-en-Auge - Calvados

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32259NSD14

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

542m²
6 978m² ext.
17 pièces
11 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

A 30 km du bord de mer & côtes normandes
Idéal investissement locatif et/ou projet familial
Jardins & terrasses sur un terrain clos de 7000 m²
Au cœur de la Normandie et du Calvados
Cadre authentique et charme de l'ancien rénové

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Saint-Pierre-en-Auge - Calvados

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

750 000 € 725 200 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 826 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

- Logis principal en pierre (ancienne bergerie) de 303 m² habitables sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, WC séparés, bureau (15 m²), séjour (32 m²) avec cheminée ouverte à foyer traversant communiquant avec la salle-à-manger (17 m²), cuisine (18 m²), arrière-cuisine, 1 chambre (14 m²) avec dressing et salle de bain (avec baignoire, douche, vasque et WC) ;
Au premier étage : palier desservant une suite parentale avec chambre (27 m²), salle de bain de 16 m² (douche, baignoire, lavabo et WC) et dressing, 4 chambres (de 13 m², 14 m², 14 m² et 17 m²) et une salle d'eau (avec douche, lavabo et WC), WC séparés, lingerie.

Chauffage électrique (pompe à chaleur - avec plancher chauffant, convecteurs/sèche-serviette & ballons d'eau chaude), double-vitrages. Tout à l’égout. Diagnostic de performance énergétique : "C" (137 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "A" (4 kg CO₂/m²/an).

- Maison secondaire en pierre (ancienne ferme) de 150 m² habitables sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger (22 m²), buanderie, cellier, WC séparés, séjour de 35 m² avec cheminée ouverte ;
A l'étage : palier desservant 2 chambres (de 11 m² et 25 m²), 1 salle de bain (avec baignoire et lavabo), WC séparés, une suite parentale comprenant une chambre de 23 m², un dressing et une salle de douche (avec douche et lavabo).

Chauffage au fioul, double-vitrages. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : "F" (277 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "F" (74 kg CO₂/m²/an).

- Gîte en pierre de 96 m² habitables sur deux niveaux :

Au rez de chaussée : un grand séjour/salle-à-manger de 51 m² avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse extérieure et un jardin privatif arboré, une cuisine aménagée ouverte, WC séparés ;
A l'étage : une chambre de 18 m² avec salle de bain attenante (avec baignoire, lavabo et WC), une chambre de 18 m² avec salle de douche attenante (avec douche, lavabo et WC).

Chauffage électrique (convecteurs), double-vitrages. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : "F" (414 kWh/m²/an), dont émissions de gaz à effet de serre : "C" (13 kg CO₂/m²/an).

Grand garage couvert sur deux niveaux et abris de jardin. Terrain partiellement piscinable (sous réserve d'autorisation).

La localisation est idéale pour un projet locatif ; on est à 31 km du port-ferry de Ouistreham et des côtes normandes. La gare de Caen est à 24 km et on est à moins de 200 km de l'Ouest parisien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr