Maison à Trouville-sur-Mer, Calvados

Réf. : A38938NSD14

419 m²

14 pièces | 12 chambres | 5 salles de bains

1.86 ha

1 800 000 €

419 m² - 14 pièces - 12 chambres - 5 salles de bains 1.86 ha

1 800 000 €

Ref. : A38938NSD14

Rare : manoir aux portes de trouville avec vues sur la vallée de la touques, sur un site classé de 1,8 ha

Propriété à vendre à Trouville-sur-Mer, Calvados - 1 800 000 €

Vue panoramique

Édifié sur les hauteurs de Trouville, avec vue imprenable sur la vallée de la Touques, cet élégant manoir est au cœur d'un domaine historique et préservé de la Côte Fleurie. Anciens grands communs du château d'Aguesseau, cette demeure familiale comprend 12 chambres sur 419 m² habitables. Deux ailes anciennes avec façades en pierres ouvragées encadrent un imposant pavillon central en briques, offrant une belle symétrie architecturale. Avec sa grande allée de tilleuls, le jardin planté d'arbres centenaires de 1,8 hectares fait partie du site classé en 1964 avec le château voisin pour que son caractère pittoresque "plein de fraîcheur et de la touchante solitude du Pays d’Auge" soit préservé. Ce domaine d’exception, offre un cadre de vie préservé tout en étant à proximité immédiate de la mer et de tous commerces. A moins de 2 km du centre et des plages de Trouville, à 5 km de l'aéroport de Deauville-Normandie et à 15 km de l'A13 en direction de Paris.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

A 2 km des plages de Trouville et de Deauville
Un site exceptionnel, parc arboré avec vues
Grande demeure familiale (12 chambres, 419 m²)
Maison de caractère, charme de l'ancien
Une adresse d'exception sur la côte normande

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Trouville-sur-Mer - Calvados

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38938NSD14

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir

419m²
1.86 ha ext.
14 pièces
12 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Habitable

Tout à l'égout
Lac
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Près de la côte
Environ 15km de la côte
Linky

Maison de caractère
Parking couvert
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Jardin
Terrasse

Propriété historique

A rénover

Habitable

AVANTAGES

A 2 km des plages de Trouville et de Deauville
Un site exceptionnel, parc arboré avec vues
Grande demeure familiale (12 chambres, 419 m²)
Maison de caractère, charme de l'ancien
Une adresse d'exception sur la côte normande

EMPLACEMENT

Ville
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Trouville-sur-Mer - Calvados

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 800 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Situé aux portes de Trouville-sur-Mer, sur les hauteurs offrant une vue imprenable sur la vallée de la Touques, ce manoir de caractère est niché au cœur d’un site classé de 1,8 hectare sur la Côte Fleurie, dans un environnement naturel et historique exceptionnel.

Anciennement intégrée au domaine du château d’Aguesseau voisin, cette demeure familiale de 419 m² habitables se compose de 12 chambres et 14 pièces, réparties dans deux ailes anciennes en pierres ouvragées, encadrant un pavillon central en briques, répartis comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée ouest (6,1 m²) avec sol en tomettes, vestibule avec ancien escalier en bois desservant les étages (avec WC séparé à l'entresol),
- Séjour avec sol en parquet, boiseries et cheminée ouverte (39 m²),
- Salle à manger avec parquet en point de Hongrie (31,7 m²),
- Cuisine séparée avec sol en tomettes (11,3 m²), cellier (5,7 m²)
- Autre entrée (5,7 m²) avec escalier en bois, WC séparé (lave main), et dégagement,
- Arrière cuisine (21,1 m²), buanderie (10,4 m²) avec évier et dallage pierre, remise et placard.

1ER ÉTAGE :
- Aile Ouest : pallier et couloir desservant une suite parentale comprenant une chambre (22,6 m²) avec parquet (point de Hongrie), dressing, salle d'eau (12 m²), avec parquet, douche, lavabo et WC, autre chambre (7,7 m²),
- Pavillon central : couloir desservant deux chambres de 15,3 m² chacune,
- Aile Est : pallier et couloir desservant : cabinet de toilette (5,3 m²) avec lavabo et bidet, chambre (20,5 m²) avec penderie, parquet (point de Hongrie), salle de bains attenante (5,7 m²) avec sol carrelé, baignoire, lavabos et WC.

2EME ÉTAGE :
- Aile Ouest : 3 chambres (20,8 m², 8 m² et 9,8 m²), dégagement et salle d'eau avec douche (3,5 m²),
- Pavillon central : salle de bains (8,6 m²) avec baignoire et lavabo et placards, dégagement, deux chambres (16 m² et 11,7 m²) avec sol en parquet (point de Hongrie),
- Aile Est : pallier desservant une salle de douche avec WC (6,63 m²), remise, et deux chambres (14,9 et 8, 6 m²).

Toutes chambres avec vues sur le parc.

Cave au sous-sol avec chaufferie (chauffage central au fuel)

Dépendance en briques attenante avec bûcher et remise. Garage fermé - abris de jardin.

Le parc arboré de 1,86 hectare est traversé par une grande allée de tilleuls et peuplé d’arbres centenaires avec un petit étang. Il fait partie d’un ensemble protégé pour son caractère pittoresque typique du Pays d’Auge.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr