Maison à Perpignan, Pyrénées-Orientales

Réf. : A31861AHA66 | EXCLUSIVITÉ

185 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

3 018m² ext.

698 000 €

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 3 018m² ext.

698 000 €

Ref. : A31861AHA66 | EXCLUSIVITÉ

Exceptionnelle villa, jardin paysagé, piscine, terrasse, garage et terrain sans vis-à-vis, route des plages

Propriété à vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales - 698 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Grande Villa Individuelle avec Piscine, Garage et Terrain Paysagé Méditerranéen, Secteur Perpignan Est / Château Roussillon Située au calme, au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel, cette villa de 185 m² offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², avec un parc paysagé de 1 818 m² en contrebas, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une cuisine équipée et un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte. Un deuxième salon ou bureau, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Profitez également d’une grande piscine, d’un garage, d’une allée spacieuse avec parking pour camping-car ou bateau. À 15 minutes des plages et 5 minutes de Perpignan, avec commerces, écoles et transports à proximité. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa de construction traditionelle sur 1 200m2
4 grandes chambres et 2 salles de bains
Pièce de vie ouverte donnant sur terrasse couverte
1 818 m² de parc cloturé
À 15 min des plages

EMPLACEMENT

Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Perpignan - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A31861AHA66 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

185m²
3 018m² ext.
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Villa de construction traditionelle sur 1 200m2
4 grandes chambres et 2 salles de bains
Pièce de vie ouverte donnant sur terrasse couverte
1 818 m² de parc cloturé
À 15 min des plages

EMPLACEMENT

Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Perpignan - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

698 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

4 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Située dans le secteur « Route des Plages » à Perpignan est, cette propriété offre une situation idéale à mi-chemin entre Perpignan et la mer.
Dans un cadre résidentiel, entouré de maisons de même standing.
Perpignan offre un aéroport et une gare TGV. D'autres aéroports sont également proches, comme ceux de Carcassonne, Gérone et Barcelone, tous facilement accessibles et proposant des vols internationaux toute l'année.

Les plages les plus proches se trouvent à Canet-en-Roussillon, avec Collioure et la frontière espagnole un peu plus loin le long de la côte.

La propriété dispose d'une grande allée fermée, avec parking pour de nombreux véhicules, camping-cars ou bateaux.

Implantée au centre d'un terrain de 1200 m², la maison offre :

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec escalier fabriqué sur mesure
Pièce de vie ouverte d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte
Bureau ou 2ᵉ salon de 11 m²
Cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m²
Arrière-cuisine/buanderie de 6 m²
Chambre 1, suite parentale de 16 m² avec salle de bain et douche privative de 7 m² et dressing de 4 m²
WC

À l'étage :
3 chambres de 16 m², toutes avec rangements intégrés
Salle de bain avec baignoire et douche de 7 m²
WC
Débarras de 2 m²

Extérieur :
Terrasse couverte
Local technique avec matériel de piscine
Douche
WC
Stockage
Garage avec porte à ouverture électrique

Piscine de 13 m x 6 m et profondeur de 1,2 m à 1,9 m avec plage et alarme piscine.

Parc sur deuxième parcelle attenante en contrebas de 1820 m² (non constructible) :
Entrée du parc par des marches depuis le jardin, avec un accès pour les véhicules en bas du terrain.
Plantation méditerranéenne aménagée d'arbres et d'arbustes.
Abri de jardin et terrain de pétanque
Informations supplémentaires :

Fenêtres et portes en bois à double vitrage
Volets en bois peints
Moustiquaires à toutes les fenêtres
Climatisation réversible
Chauffage au sol pour les pièces de vie (hors suite parentale)
Radiateurs électriques à l'étage
Forage et système d'arrosage automatisé
Fontaine
Filtre de piscine en verre concassé
Toiture à ossature métallique
Accès au loft
Possibilité d'inclure certains meubles
Photos et vidéo supplémentaires disponibles sur demande.

Toutes les mesures sont approximatives et non contractuelles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr