Maison à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales

Réf. : A33490AHA66 | EXCLUSIVITÉ

147 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

491m² ext.

595 000 €

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 491m² ext.

595 000 €

Ref. : A33490AHA66 | EXCLUSIVITÉ

Spacieuse maison 4 chambres avec vue sur le port à port-vendres, jardin et terrasse, potentiel locatif.

Propriété à vendre à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales - 595 000 €

Potentiel commercial

Vue panoramique

Située à Port-Vendres, cette spacieuse maison est de 147 m², avec 4 chambres et 2 salles de bains, offre une vue imprenable sur le port. Lumineuse et très atypique, elle dispose d'un grand salon ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Les espaces de vie généreux et les nombreux rangements en font une maison pratique et confortable. Deux terrasses sur parcelle de 491 m². Avec son potentiel de division en deux unités séparées, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation multigénérationnelle. À quelques pas du centre-ville, des commerces et le port, elle combine parfaitement tranquillité et commodités. Un véritable coup de cœur !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Situation à proximité du port et commerces
Vue sur le port
4 grande chambres et 2 salles de bains
Repartie sur 2 niveaux
Jardin et terrasse

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Port-Vendres - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33490AHA66 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

147m²
491m² ext.
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
ADSL
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près de la côte
Environ 15km de la côte

Vue mer
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Vue panoramique
Jardin

Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Situation à proximité du port et commerces
Vue sur le port
4 grande chambres et 2 salles de bains
Repartie sur 2 niveaux
Jardin et terrasse

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Port-Vendres - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

595 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 769 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Nichée dans la charmante ville balnéaire de Port-Vendres, cette spacieuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bains, construite en 1905, offre une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement.
Port-Vendres est une ville portuaire prisée, dotée de nombreux commerces et restaurants.
À proximité de Perpignan, avec son aéroport et sa gare TGV, la ville bénéficie également d’un accès rapide à l’Espagne et à l’aéroport de Gérone.

La maison offre 147 m² d’espace habitable.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Cuisine équipée et aménagée – 13 m², avec placards de rangement
Espace de vie – salon et salle à manger, avec un espace de rangement supplémentaire
Plafond de style colonial, offrant une vue imprenable sur le port depuis l’intérieur
Accès à la terrasse de 18 m²
Chambre 1 – 14 m², avec accès direct à la terrasse
Chambre 2 – 13 m², avec vue sur le jardin avant
Salle de bains – 6 m², entièrement carrelée, avec douche à l’italienne et double vasque
WC indépendant avec lavabo

Rez-de-jardin
Escalier intérieur menant au niveau inférieur
Chambre 3 – 16 m², avec accès à la terrasse
Chambre 4 – 16 m², avec accès à la terrasse
Salle de bains – 7 m², entièrement carrelée, avec baignoire et lavabo
WC indépendant
Buanderie – 8 m²
Cave – 35 m² (uniquement pour le stockage)

Extérieur
Jardin avant, accessible par des marches descendant depuis la route
Allée latérale et abri de jardin
Jardin arrière, terrain plat agrémenté d’arbres matures
Terrasse supérieure – 18 m² avec vue sur le port
Terrasse inférieure

Informations supplémentaires
Double vitrage, sauf pour la chambre 1 et la cuisine
Chauffage électrique par radiateurs
Toiture rénovée en 2017
Espace sous combles utilisable pour le stockage

Ce qui distingue cette propriété, c’est sa polyvalence. Avec quelques ajustements mineurs, elle peut facilement être divisée en deux unités distinctes, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus locatifs ou un logement intergénérationnel.

Que vous soyez à la recherche d’une spacieuse demeure avec une vue imprenable ou d’un investissement stratégique, cette propriété à Port-Vendres est une véritable perle rare.

Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr