Maison à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales

Réf. : A33490AHA66 | EXCLUSIVITÉ

147 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

491m² ext.

595 000 €

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 491m² ext.

595 000 €

Ref. : A33490AHA66 | EXCLUSIVITÉ

Maison 4 chambres, 2 salles de bain, jardin, terrasse, vue port, emplacement central et potentiel locatif

Propriété à vendre à Port-Vendres, Pyrénées-Orientales - 595 000 €

Potentiel commercial

Vue panoramique

À Port-Vendres, cette spacieuse maison de 147 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains offre une vue imprenable sur le port. Lumineuse et atypique, elle dispose d’un grand salon ouvert sur la salle à manger et d’une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Les espaces de vie généreux et les nombreux rangements assurent confort et praticité. Deux terrasses et une parcelle de 491 m² complètent ce bien. Avec son potentiel de division en deux unités séparées, elle convient parfaitement comme investissement locatif ou habitation multigénérationnelle. À quelques pas du centre, des commerces et du port, cette maison allie tranquillité et commodités. Un vrai coup de cœur pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un emplacement prisé sur la côte catalane.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Situation à proximité du port et commerces
Vue sur le port
4 grande chambres et 2 salles de bains
Repartie sur 2 niveaux
Jardin et terrasse

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Port-Vendres - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33490AHA66 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

147m²
491m² ext.
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
ADSL
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près de la côte
Environ 15km de la côte

Vue mer
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Vue panoramique
Jardin

Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Situation à proximité du port et commerces
Vue sur le port
4 grande chambres et 2 salles de bains
Repartie sur 2 niveaux
Jardin et terrasse

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Port-Vendres - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

595 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 769 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Port-Vendres – Spacieuse Maison de 4 Chambres avec Vue Imprenable sur le Port et Potentiel Locatif

Nichée dans la charmante ville portuaire de Port-Vendres, cette maison exceptionnelle de 147 m² habitables, construite en 1905, offre une opportunité rare pour une résidence familiale ou un investissement stratégique. La ville, prisée pour son port, ses commerces et restaurants, est également proche de Perpignan avec son aéroport et gare TGV, et bénéficie d’un accès rapide à l’Espagne et à l’aéroport de Gérone.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée accueillant

Cuisine équipée et aménagée (13 m²) avec nombreux rangements

Salon et salle à manger lumineux, avec plafond colonial et vue imprenable sur le port

Terrasse supérieure de 18 m² pour profiter du panorama

Chambre 1 (14 m²) avec accès direct à la terrasse

Chambre 2 (13 m²) avec vue sur le jardin avant

Salle de bains moderne (6 m²) avec douche à l’italienne et double vasque

WC indépendant

Rez-de-jardin :

Chambre 3 et 4 (16 m² chacune) avec accès à la terrasse inférieure

Salle de bains avec baignoire et WC indépendant

Buanderie de 8 m²

Cave de 35 m² pour stockage

Extérieur et équipements :

Jardin avant et arrière plat avec arbres matures

Allée latérale et abri de jardin

Terrasses supérieures et inférieures avec vues sur le port

Double vitrage (sauf chambre 1 et cuisine), chauffage électrique, toiture rénovée en 2017

Espace sous combles utilisable

Points forts :

Maison lumineuse, spacieuse et atypique

Possibilité de diviser en deux unités distinctes pour créer une habitation intergénérationnelle ou générer un revenu locatif attractif

Emplacement central à proximité des commerces et du port tout en offrant tranquillité et charme méditerranéen

Cette propriété rare à Port-Vendres combine vue exceptionnelle, espace généreux et polyvalence, idéale pour les familles, investisseurs ou amateurs de maison de caractère sur la côte catalane.

Photos et vidéo disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr