Maison à Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales

Réf. : A34879AHA66

287 m²

5 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

990m² ext.

679 000 € 629 000 €

287 m² - 5 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 990m² ext.

679 000 € 629 000 €

Propriété en France à vendre à Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales - €629 000 - photo

Ref. : A34879AHA66

Maison individuelle t5 de 200 m², entièrement rénovée, garage, piscine et 4 studios indépendants de 22m2

Propriété à vendre à Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales - 629 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Grande maison familiale sur vaste parcelle à Canet-en-Roussillon village, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du collège et lycee, des commerces, à 5 minutes des plages et 15 minutes de Perpignan (TGV et aéroport). Son prix au m² particulièrement attractif en fait une opportunité rare. La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux, cuisine sur mesure, 3 salles d'eau, grande terrasse, garage de 60 m² et nombreux stationnements. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine et un chalet d'été. Quatre studios indépendants de 22 m² avec salle d'eau et cuisinette, offrent une grande flexibilité : profession libérale, bureaux, télétravail, hébergement familial, activité indépendante ou revenus locatifs. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison moderne et bien conçue
Garage 60m2
4 studios indépendants meublés de 22m2
Jardin sans vis a vis avec piscine et pool house
À pied des commerces et à 5 minutes a la mer

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Canet-en-Roussillon - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A34879AHA66

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale
Gîte

287m²
990m² ext.
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Près de la côte
Vue montagne

Environ 15km de la côte
Fibre optique
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Jardin
Terrasse

Balcon

En bon état

AVANTAGES

Maison moderne et bien conçue
Garage 60m2
4 studios indépendants meublés de 22m2
Jardin sans vis a vis avec piscine et pool house
À pied des commerces et à 5 minutes a la mer

EMPLACEMENT

Ville
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Canet-en-Roussillon - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

679 000 € 629 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

4 100 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Canet-en-Roussillon est une station balnéaire dynamique alliant le charme catalan traditionnel et des commodités modernes, avec ses marchés, son port de plaisance animé et des événements culturels tout au long de l’année. Idéalement située à seulement 15 minutes de Perpignan (gare TGV et aéroport), elle est également facilement accessible depuis les aéroports de Gérone et Barcelone, offrant d’excellentes liaisons nationales et internationales.

Cette spacieuse propriété de 287 m² s’étend sur un généreux terrain d’angle de 990 m² dans un quartier résidentiel calme.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (9 m²) menant à :
Chambre 1 (12 m²) avec accès à une salle d'eau et WC (6 m²)
Cave avec puits
Garage (60 m²) avec portes d'accès doubles et coin buanderie

Premier étage :
Hall spacieux menant à :
Salon lumineux et moderne (42 m²) avec accès à la grande terrasse
Cuisine (21 m²) avec meubles sur mesure et plans de travail en marbre
Chambre 2 (15 m²) avec rangement intégré
Chambre 3 (15 m²) avec rangement intégré
Salle de bain (8 m²) avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 4 (19 m²), suite parentale avec accès au balcon et salle d'eau attenante avec WC (5 m²)
Bureau (6 m²) avec accès aux escaliers menant au jardin

Jardin :
Privé, sans vis-à-vis, situé sur le côté de la propriété
Jardin méditerranéen
Piscine avec terrasse en bois
Maison d'été avec cuisine et espace salon couvert
Locale technique
Stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la propriété, avec accès au garage.

Studios :
Entrée séparée à l'arrière de la propriété avec stationnement
4 studios indépendants (environ 22 m² chacun)
Entièrement meublés
Espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bain séparée
Chaque studio dispose d'un espace extérieur privé
Excellent potentiel locatif pour des locations saisonnières ou annuelles

Informations complémentaires :
Propriété entièrement rénovée en 2016
Caractéristiques de la maison principale :
Climatisation réversible centrale avec thermostats individuels dans chaque pièce
Chaudière à gaz pour radiateurs et eau chaude
Adoucisseur d'eau
Puits de 80 m de profondeur
Piscine avec couverture rétractable
Internet fibre

Toutes les mesures sont approximatives. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr