Maison à Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

Réf. : A45874AHA66 | NOUVEAU

235 m²

9 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

44 ha

790 000 €

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 44 ha

790 000 €

Ref. : A45874AHA66 | NOUVEAU

Mas catalan 44ha forêt massane | 3 habitations 235 m² | piscine | mer 6 km perpignan 30 km

Propriété à vendre à Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales - 790 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Authentique mas catalan en pierre, dont certaines parties datent de l’an 850, cette propriété d’exception offre un cadre unique alliant patrimoine, charme et nature préservée. Implanté au cœur de 44 hectares de forêts et de terrasses, le domaine se compose de trois habitations indépendantes offrant environ 235 m² de surface habitable. Conservant toute l’authenticité de l’architecture catalane, ce lieu rare propose un environnement paisible et privilégié, idéal pour accueillir famille et invités ou profiter d’une véritable retraite au cœur de la nature. La propriété dispose également d’une piscine entourée de jardins, d’un garage de 110 m² ainsi que d’une cave de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien unique et rarement disponible, alliant histoire, tranquillité et art de vivre méditerranéen, à seulement 6 km de la mer.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Authentique mas catalan en pierre
trois habitations indépendantes
44 hectares de forêts et de terrasses
un cadre totalement préservé et isolé,
à seulement 6 km de route a la mer

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Argelès-sur-Mer - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45874AHA66 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

235m²
44 ha ext.
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Vue montagne

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Authentique mas catalan en pierre
trois habitations indépendantes
44 hectares de forêts et de terrasses
un cadre totalement préservé et isolé,
à seulement 6 km de route a la mer

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Argelès-sur-Mer - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

790 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 000 €

Située au cœur de la Réserve Naturelle de la Forêt de la Massane, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un cadre totalement préservé et isolé, à l’écart des grands axes routiers, tout en restant à seulement 6 km de la mer Méditerranée et 30 km de Perpignan. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature, les activités de plein air, les projets équestres, un refuge de chasse, ou encore une résidence de week-end au calme.

Description de la propriété :
Authentique mas catalan en pierre composé de trois habitations indépendantes, implanté sur 44 hectares de forêt privée, principalement constituée de chênes-lièges et de chênes verts. Un lieu unique alliant patrimoine, intimité et nature, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d’invités, projet touristique ou véritable havre de paix.

Maison 1 – Rez-de-chaussée :

Salon avec espace cuisine ouverte : 28 m²
Trois chambres : 10 m², 12 m² et 12 m²
Salle d’eau
WC indépendant

Maison 2 :

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine : 24 m²
Salle d’eau : 5 m²
WC indépendant
Deux chambres : 11 m² et 17 m²
Chambre à l’étage : 16 m²

Maison 3 :

Rez-de-chaussée : cave
Garage : 30 m²
Pièce supplémentaire : 23 m²
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage : salon avec cuisine : 18 m²
Pièce : 23 m²
Terrasse sur le toit

Éléments complémentaires :

Garage et cave attenants
Piscine maçonnée et carrelée
44 hectares de forêt principalement composés de chênes-lièges et chênes verts
Toitures remplacées et/ou rénovées il y a environ 10 ans
Électricité ligne EDF
Eau de puits avec système de filtration UV
Chaudière fioul
Système d’assainissement à prévoir - puit sec

Une opportunité rare d’acquérir un véritable domaine catalan offrant une intimité totale, un environnement naturel exceptionnel et un art de vivre unique — idéal pour une résidence principale ou secondaire, un refuge familial ou un projet équestre, à quelques minutes de la mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr