Maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Dordogne

Réf. : A30806PHV24 | EXCLUSIVITÉ

330 m²

| 8 chambres | 5 salles de bains

7.96 ha

995 000 € (HAI)

330 m² - 8 chambres - 5 salles de bains 7.96 ha

995 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Dordogne - €995 000 - photo

Ref. : A30806PHV24 | EXCLUSIVITÉ

Périgord noir : 2 maisons en pierre avec chacune leur piscine et 8 ha de terrain et forêt attenants

Propriété à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Dordogne - 995 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Au cœur du Périgord Noir, à proximité d’un village vivant disposant de toutes les commodités, cette propriété d’exception offre calme, intimité et superbes vues dégagées. Une opportunité rare : 2 maisons entièrement indépendantes, chacune avec sa propre piscine et son jardin — idéal pour une grande famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. L’ensemble comprend également de nombreuses dépendances : une grande grange, un vaste garage avec atelier, un second garage, ainsi qu’un sauna — parfait pour une activité gîte/chambres d’hôtes, du stockage ou des loisirs. Maison principale : hall d’entrée avec WC, bureau, salon avec cuisine entièrement équipée séparée par une cheminée traversante, et une grande chambre en suite en rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres (dont une avec douche “style japonais”) et une salle de bains. Seconde maison : séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, grande chambre avec salle de bains, WC invités. À l’étage : deux chambres et 1 SDB.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Proche du village avec des commodités
Vue dégagée
décoré avec beaucoup de goût
Rénové en 2000 par un architecte néerlandais

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A30806PHV24 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

330m²
7.96 ha ext.
8 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Proche du village avec des commodités
Vue dégagée
décoré avec beaucoup de goût
Rénové en 2000 par un architecte néerlandais

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

995 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

947 619 €

Taxe foncière

2 286 €

Total de la maison principale 163m2
- cuisine 30
- Chambre des maîtres 21
- Bureau 13
- Vivre 34
- Salle de bain 9 et 6
- Chambre 14
- Palier 20

Deuxième maison total 109m2
- Salon, Ktichen, salle à manger ouverte 56
- chambre principale 19 et salle de bain 7
- 2 chambres 10 et 10
- Salle de bain 6

Grange 75 + 48
Petite maison + écuries 80
Atelier 36
Sauna + sanitair 56
Piscine maison principale 13 x 5
Piscine sec maison 10 x4
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr