Maison à Saint-Martin-des-Combes, Dordogne

Réf. : A44514CDE24 | NOUVEAU

480 m²

28 pièces | 9 chambres | 5 salles de bains

2.5 ha

1 200 000 € (HAI)

480 m² - 28 pièces - 9 chambres - 5 salles de bains 2.5 ha

1 200 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Martin-des-Combes, Dordogne - €1 200 000 - photo

Ref. : A44514CDE24 | NOUVEAU

Superbe propriété périgourdine du xviiie siècle avec gîte, sur un terrain de 2,5 hectares avec piscine.

Propriété à vendre à Saint-Martin-des-Combes, Dordogne - 1 200 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Une élégante chartreuse au cœur du Périgord Pourpre Nichée au cœur du Périgord Pourpre, cette magnifique chartreuse a été rénovée avec goût à l’aide des meilleurs matériaux, tout en conservant son charme et son caractère d’origine. La propriété offre des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, notamment un impressionnant salon de style baronnial qui crée une atmosphère à la fois saisissante et accueillante. Situé dans un havre de paix et de tranquillité, le domaine est entouré de champs à perte de vue et d'une campagne préservée, offrant une intimité totale et un lien profond avec la nature. La maison d'hôtes, qui abritait autrefois les moines cultivant les terres du domaine voisin du Château La Gaubertie, a également été soigneusement restaurée selon des normes de qualité élevées. Elle conserve de magnifiques éléments d'origine et offre la commodité de chambres au rez-de-chaussée, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités ou pour la location.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Magnifique manoir entièrement rénové avec un gîte
Situé sur un terrain clôturé de 2,5 hectares
À 15 minutes de Bergerac, vols internationaux .
Grand gîte familial aux charmes d'antan.
Piscine à débordement d'eau salée de 12 x 6 m

EMPLACEMENT

Côtier
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Saint-Martin-des-Combes - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44514CDE24 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir

480m²
2.5 ha ext.
28 pièces
9 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près d'un golf
Environ 15km de la côte
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Logement pour le personnel
Adapté aux chevaux

Accès fauteuil roulant
Jardin
Terrasse

Balcon
Propriété historique

AVANTAGES

Magnifique manoir entièrement rénové avec un gîte
Situé sur un terrain clôturé de 2,5 hectares
À 15 minutes de Bergerac, vols internationaux .
Grand gîte familial aux charmes d'antan.
Piscine à débordement d'eau salée de 12 x 6 m

EMPLACEMENT

Côtier
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Saint-Martin-des-Combes - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 200 000 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

1 150 000 €

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Maison principale avec pigeonnier (env. 340 m²)

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine entièrement équipée.
Aménagée dans le charmant pigeonnier, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur le jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur.
L'impressionnant salon de 65 m² est doté d'une cheminée et offre un espace généreux et lumineux, parfait pour recevoir.
Une suite parentale confortable comprend une salle d'eau privative, des toilettes séparées et des armoires encastrées.
Les espaces supplémentaires comprennent une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.

Premier étage
Quatre chambres bien proportionnées, toutes équipées d'armoires encastrées.
Deux salles de bains, chacune avec des toilettes.

Maison d'amis (env. 140 m²)

Rez-de-chaussée
Un salon confortable avec cheminée.
Une cuisine entièrement équipée.
Deux chambres.
Une salle de bains et des toilettes séparées.

Premier étage
Deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privée.
Une salle d'eau avec WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr