Maison à Saint-Junien, Haute-Vienne

Réf. : A27944TSM87

341 m²

12 pièces | 7 chambres | 3 salles de bains

3 333m² ext.

901 000 € 895 000 € (HAI)

341 m² - 12 pièces - 7 chambres - 3 salles de bains 3 333m² ext.

901 000 € 895 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Junien, Haute-Vienne - €895 000 - photo

Ref. : A27944TSM87

Magnifique maison de maître indépendante avec 7 chambres et piscine sur un terrain privé.

Propriété à vendre à Saint-Junien, Haute-Vienne - 895 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Il s'agit d'une magnifique propriété. Construite vers 1900, la maison se trouve sur son propre terrain d'environ 3300 mètres carrés. La propriété est entièrement clôturée avec un portail d'entrée télécommandé. Cette propriété offre une belle combinaison de la maison, des jardins bien entretenu, plus la piscine, la terrasse et les dépendances, qui sont un mélange de garage, d'atelier - idéal pour plusieurs voitures avec the possibilité de créer un gîte, etc.. La maison domine l'emplacement et comprend ce qui suit.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Grande propriété de caractère
Piscine et dépendances utiles
Proche du centre du village, mais privé
Bon état

EMPLACEMENT

Ville

Saint-Junien - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A27944TSM87

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître

341m²
3 333m² ext.
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse
Ascenseur

En bon état

AVANTAGES

Grande propriété de caractère
Piscine et dépendances utiles
Proche du centre du village, mais privé
Bon état

EMPLACEMENT

Ville

Saint-Junien - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

901 000 € 895 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

850 000 €

Taxe foncière

3 408 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Une fois à l'intérieur du terrain, des marches mènent à la porte d'entrée. L'entrée se fait dans le couloir.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (5,46m x 1,97m) avec accès aux pièces de gauche et de droite ;
Bibliothèque/salon (5,05m x 4,59m) avec poêle à bois ;
Salon/salle à manger (11,27m x 4.53m) en ouvrant les portes vitrées, il est possible de l'ouvrir complètement pour l'utiliser comme une seule pièce, avec cheminée ouverte et placards intégrés
Toilettes séparées ;
Hall d'entrée (5,33 m x 2,33 m) avec accès aux escaliers ;
Cuisine (4,47m x 3,54m) carrelée, aménagée et entièrement équipée avec accès à la terrasse ;
Terrasse (6,62m x 5,72m) - accès à la piscine (10m x 5m - 1,7m de profondeur) eau salée avec liner ;
Buanderie - 3,28m x 1,17m.
PREMIER ETAGE
Palier (9,34m x 2,33m) donnant accès à toutes les pièces ;
Chambre 1 - 4,56m x 4,55m ;
Salle de bain- (3,44m x 1,83m) accessible par les 2 chambres avec douche, toilette et lavabo ;
Chambre 2 - 4,92m x 4,61m ;
Chambre 3 (bureau) - 4,98m x 2,87m ;
Salle de bain accessible par les 2 chambres (4,88m x 2,82m) avec armoires encastrées, douche à l'italienne, toilettes et lavabos ;
Chambre 4 (4,96m x 4,72m) avec cheminée.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 5 - 4,85m x 3,62m ;
Dressing avec placards - 4,57m x 2,36m ;
Chambre 6 - 5,02m x 3,62m ;
Salle de jeux - 7,05m x 6,18m ;
Salle de douche - 3,13m x 1m ;
Toilettes séparées ;
Chambre 7 - 5m x 3,59m.
CAVE
Local technique piscine - 4,54m x 3,39m ;
Chaufferie - 4,31m x 3,40m ;
Stockage au charbon - 4,35 m x 3,44 m ;
Cave à fioul - 4m x 3,42m ;
Cave à bois - 4m x 3,43m ;
Cave à vin - 4,11m x 3,60m.
DÉPENDANCES
Anciennes écuries avec sol pavé abritant la tondeuse et les outils avec un appartement à rénover au-dessus ;
Toilettes et douche séparées ;
Garage avec pont élévateur ;
5 x boxes / garages séparées et aménageable ;
Deuxième garage, assez grand pour trois/ quatre voitures 11 x 5m

La maison est les dépendances toitures sont en ardoise avec une allée en gravier. Les sols des pièces de réception du rez-de-chaussée sont en parquet de chêne. Proximité aux commerces locaux, les bars et les restaurants, hôpital, banques etc. 150m à pied . Le jardin est clos avec un mur et grilles de séparation. Tous les étages sont accessibles par ascenseur. Les caractéristiques supplémentaires comprennent :
Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire installée en 2016 ;
Chauffage central au fioul ;
Alimentation en gaz de ville de la propriété, une conversion à ce combustible pour le chauffage central est donc possible ;
Puits dans le jardin ;
Isolation des combles et des murs.

Seulement 25km de l'aéroport de Limoges
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 3950 € et 5430 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

901 000 € 895 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

850 000 €

Taxe foncière

3 408 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Haute-Vienne

895 000 € 901 000 €

Réf. : A27944TSM87

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Magnifique maison de maître indépendante avec 7 chambres et piscine sur un terrain privé.

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