Maison à Saint-Priest-Ligoure, Haute-Vienne

Réf. : A39665AMC87 | EXCLUSIVITÉ

407 m²

11 pièces | 8 chambres | 7 salles de bains

4.17 ha

699 000 € (HAI)

407 m² - 11 pièces - 8 chambres - 7 salles de bains 4.17 ha

699 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Priest-Ligoure, Haute-Vienne - €699 000 - photo

Ref. : A39665AMC87 | EXCLUSIVITÉ

Manoir du xviiie siècle avec gîte, piscine et 4,1 ha à st priest ligoure, limousin. vendu entièrement meublé

Propriété à vendre à Saint-Priest-Ligoure, Haute-Vienne - 699 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Découvrez ce superbe manoir du XVIIIe siècle situé à St Priest Ligoure, en Limousin, plein de charme et d’authenticité. Actuellement exploité comme location saisonnière, lieu de retraite et d’événements, il offre de vastes espaces de vie, un gîte indépendant, une piscine et plus de 4 hectares de terrain. Un lieu unique mêlant patrimoine, confort et potentiel commercial.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Manoir du XVIIIe avec cachet unique
Gîte indépendant aménagé
Piscine avec terrasse ensoleillée
4,1 ha avec verger & écuries
Activité locative incluse

EMPLACEMENT

Saint-Priest-Ligoure - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39665AMC87 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Gîte

407m²
4.17 ha ext.
11 pièces
8 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Linky
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Manoir du XVIIIe avec cachet unique
Gîte indépendant aménagé
Piscine avec terrasse ensoleillée
4,1 ha avec verger & écuries
Activité locative incluse

EMPLACEMENT

Saint-Priest-Ligoure - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

699 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

659 500 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

La propriété est actuellement exploitée avec succès en tant qu'entreprise, qui est incluse dans la vente. L'entreprise existe depuis 12 ans et dispose d'un important potentiel d'expansion.

L’entrée authentique, avec son sol en pierre et sa porte voûtée, conduit à un grand salon lumineux doté de poutres apparentes et d’une cheminée. La cuisine (17 m²) est un véritable atout, ouverte sur une salle à manger de 25 m² avec poêle à bois. On y trouve également une buanderie attenante et un accès à la terrasse arrière. Une salle à manger formelle (25 m²) avec parquet et une salle de jeux avec billard complètent les espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une chambre de 23 m² avec poutres apparentes, baignoire sur pied et salle d’eau privative bénéficie d’un accès à la terrasse avant.

Le manoir est divisé en deux ailes. La première comprend trois chambres spacieuses (22 à 35 m²), chacune avec salle de bain ou salle d’eau privative, dont une grande chambre familiale. La seconde aile dispose d’une vaste salle de bain de 14 m², 2 chambres et d’un petit bureau/pièce de rangement. Un espace cosy de 35 m² avec mezzanine et deux autres chambres (dont une avec salle d’eau) complètent l’ensemble.

Attenante au manoir, une grange de 150 m² offre de multiples possibilités : stockage, salle de réception ou espace de loisirs. À l’extérieur, une terrasse couverte accueille les repas en plein air. Le terrain comprend un grand jardin à l’arrière, une piscine avec terrasse ensoleillée, un verger, un bloc écuries (300m²) et une parcelle de bois ,une prairie de fleurs sauvages , le tout sur 4,1 hectares.

Un gîte indépendant vient enrichir la propriété : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon ainsi qu’une chambre avec salle d'eau; à l’étage, une grande pièce avec salle de bain pouvant être aménagée en chambres supplémentaires.

La propriété est entièrement meublée et prête à être utilisée, y compris le linge de lit, les serviettes, une cuisine entièrement équipée, des tables et des bancs pour les mariages, ainsi que du matériel de jardinage.

Ce bien rare associe histoire, confort et revenus potentiels — un véritable coup de cœur en Limousin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr