Maison à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne

Réf. : A32335DRO87

137 m²

23 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

40.13 ha

950 000 € 895 000 € (HAI)

137 m² - 23 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 40.13 ha

950 000 € 895 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne - €895 000 - photo

Ref. : A32335DRO87

Une belle ferme de 40 ha avec une rivière en bordure et deux autres gîtes, tous rénovés à un niveau élevé.

Propriété à vendre à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne - 895 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

En bordure de la rivière Vincou, cette jolie ferme a été rénovée pour offrir 3 maisons avec un total de 9 chambres, 8 salles de bains, des cuisines équipées - la maison principale avec une cuisinière à gaz et une cuisinière à bois Rayburn, de nombreuses granges, une piscine creusée, un verger et plus encore.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Double vitrage dans toutes les propriétés
2 chalets à louer si nécessaire
Puits
La rivière Vincou borde la majorité des terres
Granges / Atelier

EMPLACEMENT

Hameau

Peyrat-de-Bellac - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32335DRO87

Maison
Gîtes
Terrain sans CU
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

137m²
40.13 ha ext.
23 pièces
9 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Source
Non mitoyenne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Près d'une rivière
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Double vitrage dans toutes les propriétés
2 chalets à louer si nécessaire
Puits
La rivière Vincou borde la majorité des terres
Granges / Atelier

EMPLACEMENT

Hameau

Peyrat-de-Bellac - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

950 000 € 895 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

845 000 €

Taxe foncière

3 424 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

La ferme est actuellement utilisée pour les cultures arables avec une subvention d'environ 10 000 euros par an - Le propriétaire avait des vaches auparavant.

La ferme se compose des éléments suivants

Maison 1

Hall d'entrée 1,7m x 3,4m avec porte vers la buanderie / les toilettes
Cuisine / salle à manger et salon ouverts
Cuisine de 3m x 4.3m avec un grand îlot et une cuisinière.
Salle à manger de 4,4 m x 3,5 m avec cuisinière à bois Rayburn
Salon avec poêle à bois - 4,4m x 3,5m et un petit bureau de 3,1m x 3,8m

A l'étage
Chambre 1 2.4m x 3.6m & 1.7m x 1.5m
Salle de douche attenante 1.8m x 1.7m
Couloir avec placards - l'un d'entre eux contient le réservoir d'eau chaude
Chambre 2 3.6m x 3.6m
Salle d'eau attenante 1.9m x 1.8m
Chambre 3 4m x 3.3m
Suite 2.1m x 2.4m

Fenêtres à double vitrage
Chauffage - Poêle à bois et cuisinière Rayburn
Fosse Septique 9000 litres

Maison no 2 - attenante à la maison principale

Rez-de-chaussée - Salon / salle à manger 6,6m x 6m avec cuisine attenante 2,5m x 2,4m
A l'étage
Chambre 1 4.9m x 2.9m
Salle de bain attenante 2.9m x 2.7m
Petite chambre simple 2 attenante avec porte communicante 3m x 2.2m
Chambre 3 5.9m x 2.6m
En-suite 2.6m x 1.5m

Maison no. 3 - attenante à la Maison 2 avec chaufferie entre les deux maisons - chaudière à gaz et réservoir d'eau chaude électrique

Rez-de-chaussée

Cuisine / salle à manger - 6.8m x 3.1m
Salle d'eau / toilettes 2.5m x 1.6m
Salon 6.5m x 4.6m
A l'étage
Chambre 1 2.5m x 3.9m
Salle de bain
Chambre 2 3.3m x 3.1m
Suite 2.9m x 1.5m
Chambre 3 3.4m x 4.3m
Suite 2.3m x 2.5m

Grange attenante 8,6m x 7,5m qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire si nécessaire - eau et électricité connectées - sol en béton.

Les maisons 2 et 3 sont équipées de double vitrage et d'une connexion à la fosse septique.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois.

Extérieur - jardin avec arbres et arbustes matures

Piscine enterrée de 10m x 5m (profondeur de 1 à 2m) avec couverture.

Grange 13.2m x 11.2m avec maison attenante à rénover si nécessaire 5m x 11m

Entrepôt / hangar 6.1m x 4.6m

Bergerie / hanger à foin 36m x 37m - sol en béton à l'intérieur / espace de rangement

Zone mise à disposition pour l'érection d'un hangar à panneaux solaires - le plan a été accordé mais doit être renouvelé car il a expiré.

Batiment à bois - 11,8 m x 3,2 m
Atelier - 12,3m x 9,9m avec ascenseur hydraulique pour véhicules
Batiment / garage pour tracteurs 13,5m x 7m

Verger

2 x puits

Les terres sont également attachées aux fermes et partagent leur frontière avec la rivière Vincou.

La ferme est proche de Bellac - moins de 10 minutes - l'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 1243 € et 1681 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

950 000 € 895 000 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

845 000 €

Taxe foncière

3 424 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Peyrat-de-Bellac

Haute-Vienne

895 000 € 950 000 €

Réf. : A32335DRO87

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Maison à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne

Une belle ferme de 40 ha avec une rivière en bordure et deux autres gîtes, tous rénovés à un niveau élevé.

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