Maison à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne

Réf. : A32335DRO87

137 m²

23 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

40.13 ha

950 000 € 895 000 € (HAI)

137 m² - 23 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 40.13 ha

950 000 € 895 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne - €895 000 - photo

Ref. : A32335DRO87

Une belle ferme de 40 ha avec une rivière en bordure et deux autres gîtes, tous rénovés à un niveau élevé.

Propriété à vendre à Peyrat-de-Bellac, Haute-Vienne - 895 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

En bordure de la rivière Vincou, cette jolie ferme a été rénovée pour offrir 3 maisons avec un total de 9 chambres, 8 salles de bains, des cuisines équipées - la maison principale avec une cuisinière à gaz et une cuisinière à bois Rayburn, de nombreuses granges, une piscine creusée, un verger et plus encore.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Double vitrage dans toutes les propriétés
2 chalets à louer si nécessaire
Puits
La rivière Vincou borde la majorité des terres
Granges / Atelier

EMPLACEMENT

Hameau

Peyrat-de-Bellac - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A32335DRO87

Maison
Gîtes
Terrain sans CU
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

137m²
40.13 ha ext.
23 pièces
9 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

Source
Non mitoyenne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Près d'une rivière
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Double vitrage dans toutes les propriétés
2 chalets à louer si nécessaire
Puits
La rivière Vincou borde la majorité des terres
Granges / Atelier

EMPLACEMENT

Hameau

Peyrat-de-Bellac - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

950 000 € 895 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

845 000 €

Taxe foncière

3 424 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

La ferme est actuellement utilisée pour les cultures arables avec une subvention d'environ 10 000 euros par an - Le propriétaire avait des vaches auparavant.

La ferme se compose des éléments suivants

Maison 1

Hall d'entrée 1,7m x 3,4m avec porte vers la buanderie / les toilettes
Cuisine / salle à manger et salon ouverts
Cuisine de 3m x 4.3m avec un grand îlot et une cuisinière.
Salle à manger de 4,4 m x 3,5 m avec cuisinière à bois Rayburn
Salon avec poêle à bois - 4,4m x 3,5m et un petit bureau de 3,1m x 3,8m

A l'étage
Chambre 1 2.4m x 3.6m & 1.7m x 1.5m
Salle de douche attenante 1.8m x 1.7m
Couloir avec placards - l'un d'entre eux contient le réservoir d'eau chaude
Chambre 2 3.6m x 3.6m
Salle d'eau attenante 1.9m x 1.8m
Chambre 3 4m x 3.3m
Suite 2.1m x 2.4m

Fenêtres à double vitrage
Chauffage - Poêle à bois et cuisinière Rayburn
Fosse Septique 9000 litres

Maison no 2 - attenante à la maison principale

Rez-de-chaussée - Salon / salle à manger 6,6m x 6m avec cuisine attenante 2,5m x 2,4m
A l'étage
Chambre 1 4.9m x 2.9m
Salle de bain attenante 2.9m x 2.7m
Petite chambre simple 2 attenante avec porte communicante 3m x 2.2m
Chambre 3 5.9m x 2.6m
En-suite 2.6m x 1.5m

Maison no. 3 - attenante à la Maison 2 avec chaufferie entre les deux maisons - chaudière à gaz et réservoir d'eau chaude électrique

Rez-de-chaussée

Cuisine / salle à manger - 6.8m x 3.1m
Salle d'eau / toilettes 2.5m x 1.6m
Salon 6.5m x 4.6m
A l'étage
Chambre 1 2.5m x 3.9m
Salle de bain
Chambre 2 3.3m x 3.1m
Suite 2.9m x 1.5m
Chambre 3 3.4m x 4.3m
Suite 2.3m x 2.5m

Grange attenante 8,6m x 7,5m qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire si nécessaire - eau et électricité connectées - sol en béton.

Les maisons 2 et 3 sont équipées de double vitrage et d'une connexion à la fosse septique.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois.

Extérieur - jardin avec arbres et arbustes matures

Piscine enterrée de 10m x 5m (profondeur de 1 à 2m) avec couverture.

Grange 13.2m x 11.2m avec maison attenante à rénover si nécessaire 5m x 11m

Entrepôt / hangar 6.1m x 4.6m

Bergerie / hanger à foin 36m x 37m - sol en béton à l'intérieur / espace de rangement

Zone mise à disposition pour l'érection d'un hangar à panneaux solaires - le plan a été accordé mais doit être renouvelé car il a expiré.

Batiment à bois - 11,8 m x 3,2 m
Atelier - 12,3m x 9,9m avec ascenseur hydraulique pour véhicules
Batiment / garage pour tracteurs 13,5m x 7m

Verger

2 x puits

Les terres sont également attachées aux fermes et partagent leur frontière avec la rivière Vincou.

La ferme est proche de Bellac - moins de 10 minutes - l'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr