Maison à Lussac, Gironde

Réf. : A24991BDG33

594 m²

25 pièces | 7 chambres | 7 salles de bains

49.59 ha

4 065 000 €

594 m² - 25 pièces - 7 chambres - 7 salles de bains 49.59 ha

4 065 000 €

Ref. : A24991BDG33

Ensemble de plusieurs bâtis d’exception, dont 3 maisons en parfait état d’entretien, piscine, carport

Propriété à vendre à Lussac, Gironde - 4 065 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vignoble privé

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant : Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m2 élevée sur un niveau. Entièrement rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il existe également une vaste cave en sous sol. Un ancien moulin, (212 m2), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains et bureaux au premier. Une ancienne grange (55 m2) aménagée en spa et chambre . Une piscine 6m*12m et son local technique

Cartes

Brochure

AVANTAGES

MULTI SITES PROCHE BORDEAUX
POTENTIEL EQUESTRE OENO TOURISTIQUE
ANCIEN MOULIN BELLES PRESTATIONS
PROCHE ST EMILION
MOINS 1 HEURE DE BORDEAUX

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Lussac - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A24991BDG33

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

594m²
49.59 ha ext.
25 pièces
7 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Lac
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vignoble privé
Cheminée ouverte

Vue panoramique
Près d'une rivière
Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

MULTI SITES PROCHE BORDEAUX
POTENTIEL EQUESTRE OENO TOURISTIQUE
ANCIEN MOULIN BELLES PRESTATIONS
PROCHE ST EMILION
MOINS 1 HEURE DE BORDEAUX

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Lussac - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

4 065 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Propriété viticole de charme se développant sur trois communes pour trois appellations:
Commune N° 1
Un ensemble de trois bâtis d’exception, en parfait état d’entretien, comprenant :
*Une maison d'habitation principale en pierres de 188 m² élevée sur un niveau. Entièrement rénovée, nous y trouvons au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains. L'étage est composé de deux grandes chambres avec salles de bains et buanderie. Il
existe également une vaste cave en sous sol.
*Un ancien moulin, (212 m²), entièrement rénové, sur deux niveaux, nous y trouvons, un salon/salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains et bureaux au premier.
*Une ancienne grange (55 m²) aménagée en spa et chambre viennent compléter cet ensemble.

Une piscine 6m*12m et son local technique

**Commune N°2
Une maison d’habitation (194 m²) en bon état d’entretien comprenant :
Une partie habitation louée à des salariés
Une partie à usage de locaux à destination des salariés
Un étang d'environ 3 hectares

**Commune N°3
Un grand bâtiment en pierres de 685 m² environ, équipé de cuves inox pour 1 574 hl et de cuves béton
pour 1 909 hl. Il existe également un chai d'élevage et de stockage.

PROPRIETE D EXCEPTION POUVANT RECEVOIR UN PROJET AUTRE QUE VITI VINICOLE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr