Maison à Beautiran, Gironde

Réf. : A33130BTU33

301 m²

9 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

3 455m² ext.

1 386 000 € (HAI)

301 m² - 9 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 3 455m² ext.

1 386 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Beautiran, Gironde - €1 386 000 - photo

Ref. : A33130BTU33

Très belle propriété bourgeoise impeccablement rénovée située dans les graves à quelques minutes de bordeaux.

Propriété à vendre à Beautiran, Gironde - 1 386 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Avec plus de 300 m² de surface habitable, cette propriété de caractère paisible comprend 5 belles chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons, une cuisine ouverte et une salle à manger vitrée nouvellement construite. La dépendance tout fraichement rénové en appartement d'amis et bureau pourrait également fonctionner pour une location saisonnière (type Airbnb) ou pour une profession libérale. Espaces de vie lumineux et aérés avec pierres apparentes partout. Situés sur un parc privé paysager bien entretenu de 3500 m², la piscine et le pool house avec salle de bain et cuisine d'été offrent une oasis dans un cadre bucolique. La terrasse couverte à l'arrière de la propriété offre plusieurs options. Les dépendances comprennent un garage rénové de 80 m² pour véhicules de collection ou atelier d'artiste.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Tout nouveau système de chauffage et climatisation
Marbre travertin - rez-de-chaussée et extérieur
Fenêtres et portes neuves à double vitrage
Éclairage du terrain et arrosages automatiques
Piscine avec filtration au sel

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Beautiran - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A33130BTU33

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

301m²
3 455m² ext.
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Tout nouveau système de chauffage et climatisation
Marbre travertin - rez-de-chaussée et extérieur
Fenêtres et portes neuves à double vitrage
Éclairage du terrain et arrosages automatiques
Piscine avec filtration au sel

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Beautiran - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 386 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 320 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

Située à 5 minutes à pied de la gare de Beautiran, cette somptueuse propriété est à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux. Une perle rare dans la région, le charme classique du village de Beautiran attire une population qui envisage de travailler à Bordeaux en ayant un chez soi paisible et tranquille. A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Bordeaux, cet emplacement se prête à des réunions de famille, des séminaires ainsi que du télétravail.

Dimensions des pièces:
REZ-DE-CHAUSSEE
Entréel:17.80 m²
Salon # 1 (avec cheminée): 38.83 m²
Salon # 2: 39.12 m²
Coin repas/cuisine: 32.68 m²
Salle à manger: 30.2 m²
Cellier/buanderie: 7.59 m²

UPSTAIRS:
Pallier; 12.85 m²
Chambre # 1: 12.88 m²
Chambre # 2: 9.85 m²
Chambre # 3: 10.45 m²
Chambre # 4: 11.60 m²
Bureau/Dressing: 4.55 m²

Appartement des amis (chambre, bureau/salon), SDE: approximately 50 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr