Maison à Gujan-Mestras, Gironde

Réf. : A39368EPR33 | NOUVEAU

183 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

1 159m² ext.

1 099 000 € (HAI)

183 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 1 159m² ext.

1 099 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Gujan-Mestras, Gironde - €1 099 000 - photo

Ref. : A39368EPR33 | NOUVEAU

Superbe villa avec accès direct au golf – emplacement d’exception

Propriété à vendre à Gujan-Mestras, Gironde - 1 099 000 €

Piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Golf de Gujan-Mestras, élégante villa de 183 m² avec accès direct au parcours. Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite avec balcon. Jardin paysager de 1100 m², piscine chauffée, double garage. Prestations haut de gamme. Bien rare dans un cadre exceptionnel.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Gujan-Mestras - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39368EPR33 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances

183m²
1 159m² ext.
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Parking privé

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Double vitrage
Jardin
Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Gujan-Mestras - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 099 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 062 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Dans l’un des emplacements les plus prisés du Bassin d’Arcachon, au cœur du Golf de Gujan-Mestras, cette élégante villa de 183 m² s’étend sur deux niveaux, au sein d’un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton : un vaste salon-séjour traversant de 46m² ouvre largement sur la terrasse et la piscine chauffée de 5 x10, offrant une vue imprenable sur les greens en toile de fond.
Une cuisine indépendante de 12m², entièrement aménagée, vient compléter cet espace de vie, accompagnée d’une buanderie et de WC invités.

L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres de 13m², chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC commun.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale de 25 m² avec balcon privatif surplombant la piscine et le golf. Une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

La propriété bénéficie également d’un double garage de 40m², d’un portail motorisé, de la climatisation réversible, et d’un système d’arrosage automatique, le tout sur un vaste jardin paysager de plus de 1100 m², planté d’essences variées.

Les atouts :
- Accès direct au parcours de golf
- Environnement résidentiel sécurisé
- Prestations haut de gamme

Un bien rare, alliant confort moderne et élégance discrète, dans un cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr