Chateau à ST BARTHELEMY DE BUSSIERE, Dordogne

Réf. : 105936BLO24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

1,500 m²

25 pièces | 15 chambres | 9 salles de bains

144 ha

2 750 000 €

1,500 m² - 25 pièces - 15 chambres - 9 salles de bains 144 ha

2 750 000 €

Ref. : 105936BLO24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Domaine équestre 18 ième d’exception sur 87,5 ha d’un seul tenant, chasse et pêche à la carpe.

Propriété à vendre à ST BARTHELEMY DE BUSSIERE, Dordogne - 2 750 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Rare propriété d’exception – Pavillon de chasse du XVIII e siècle, domaine équestre, 87,5 ha, étangs, pêche à la carpe et autonomie Ancien pavillon de chasse du XVIIIe siècle, cette vaste propriété s’intègre harmonieusement dans un paysage préservé et naturel. Elle comprend une élégante maison de maître et des installations équestres, le tout sur 87,5 hectares d’un seul tenant. Possibilité d'avoir 56 ha en plus. Deux superbes plans d’eau de 4,8 ha et 1,4 ha viennent compléter ce cadre idyllique, parfaitement adaptés à la pêche à la carpe. Un lieu idéal pour les passionnés de chevaux, les amateurs de chasse, les amoureux de grands espaces et ceux en quête d’une vie en autonomie. Ce domaine unique offre un cadre de vie rare, paisible et autosuffisant.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

groupe électrogène avec son batiment insonorisé
2 étangs 4,8 ha et 1,4 ha
possibilité pêche à la carpe
piscine couverte exceptionnelle
chasse privé

EMPLACEMENT

Isolé

ST BARTHELEMY DE BUSSIERE - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : 105936BLO24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chateau
Activité équestre
Ensemble de Gîtes
Maison familiale
Maison de Maître

1 500m²
144 ha ext.
25 pièces
15 chambres
9 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Lac

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité

Sauna
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte

AVANTAGES

groupe électrogène avec son batiment insonorisé
2 étangs 4,8 ha et 1,4 ha
possibilité pêche à la carpe
piscine couverte exceptionnelle
chasse privé

EMPLACEMENT

Isolé

ST BARTHELEMY DE BUSSIERE - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 750 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

12 000 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Ancien pavillon de chasse du XVIIIe siècle, cette vaste propriété s’intègre harmonieusement dans un paysage préservé et naturel. Elle comprend une élégante maison de maître et des installations équestres, le tout sur 87,5 hectares d’un seul tenant.

Deux superbes plans d’eau viennent compléter ce cadre idyllique, parfaitement adaptés à la pêche à la carpe.

Un lieu idéal pour les passionnés de chevaux, les amateurs de chasse, les amoureux de grands espaces et ceux en quête d’une vie en autonomie. Ce domaine unique offre un cadre de vie rare, paisible et autosuffisant.

Les différents bâtiments :

Maison principale 535 m² ;
Buanderie 24 m² ;
Maison de gardien 125 m² ;
Bureaux + appartements 265 m² ;
Appartements centraux 90 m² ;
Maison d'amis 160 m² ;
Ateliers 50 m² ;
Salle des trophées 330 m² ;
Bar + remise machines 30 m² ;
Manège couvert 950 m² ;
Hangar à machines agricole 200 m² ;
Box à chevaux 580 m² ;
Piscine couverte 350 m² ;
Remise à grains, etc. 200 m² ;

Un domaine d’exception au cœur du Périgord Vert

Loin de l’agitation des grandes métropoles et des restaurants étoilés de Paris ou de Lyon, le Périgord Vert cultive une douceur de vivre unique, façonnée par la nature, la gastronomie et l’histoire. Ici, la cuisine prend racine dans la terre : plus authentique, plus sauvage, plus vraie. La truffe noire, surnommée "l’or noir", y est reine. Elle parfume omelettes et pommes de terre, se déguste en fines lamelles ou en sauces généreuses. Elle est l’âme culinaire de cette région préservée.

Et si la truffe en est l’âme, les châteaux et manoirs du Périgord en sont le cœur battant. Plus d’un millier de demeures historiques parsèment ces collines boisées, souvent dissimulées derrière des allées de chênes centenaires ou nichées au bord d’un lac. Parmi elles, "Le Mas", joyau rare situé à Saint-Barthélemy-de-Bussière, petit village authentique au nord du département de la Dordogne, en plein cœur du Périgord Vert.

Ce domaine majestueux s’étend sur 144ha dont 87,5 ha d'un seul tenant de nature intacte, entre collines, forêts, prairies et plans d’eau. Un vaste lac, des allées cavalières, des paysages à perte de vue : ici, le calme règne en maître. Le domaine comprend une maison de maître du XIXᵉ siècle, ancienne résidence d’été des seigneurs de Limoges, ainsi qu’une chapelle privée, des écuries, un manège couvert, des granges, des garages, une piscine intérieure, et plusieurs dépendances de caractère.

Entièrement restaurée avec passion et raffinement, la maison principale marie avec audace le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine : boiseries d’époque, mobilier design, touches de couleur inattendues. Un savant mélange de tradition et de modernité, dans un écrin naturel incomparable.

À quelques pas de là, un golf 9 trous invite à la détente. Les forêts alentour offrent des possibilités de chasse, de randonnée ou simplement d’observation de la faune sauvage. Le soir venu, assis au bord de votre lac privé, vous dégusterez un foie gras aux truffes noires, accompagné d’un verre de Monbazillac, ce vin liquoreux emblématique de la région, qui sublime la richesse du terroir périgourdin.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr