Chateau à Montignac, Dordogne

CHÂTEAU - 458 m²
Escalier en pierre jusqu'à la porte d'entrée principale.
Hall d'entrée 15 m².
Salon 50 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger 23,3 m² avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois. Couloir avec accès aux W.-C. avec lavabo.
Cuisine/salle à manger de 51 m², cuisine entièrement équipée avec AGA électrique. Cheminée avec poêle à bois. Portes donnant sur une terrasse couverte idéale pour les réceptions d'été avec une belle vue sur le parc et le lac. Deuxième espace couvert équipé d'un four à pizza et d'un espace de préparation. Porte vers le bureau de 19 m².
Porte vers l'arrière-cuisine, zone de préparation. De l'arrière-cuisine, on accède à un WC et à un couloir menant à une grande cave, une zone de stockage des aliments, des escaliers menant à deux grandes pièces de stockage (environ 71 m² au total), dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'une buanderie.
Chambre au rez-de-chaussée, 85m² au total comprenant un couloir, un dressing, une chambre (portes vers la terrasse), un salon, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, deux lavabos et un W.-C. Escalier descendant vers la salle de jacuzzi.
Escalier en spirale en pierre menant au palier du premier étage. Accès aux cinq chambres récemment rénovées avec salle de bains de haute qualité. Placard pour linge de maison. L'escalier en pierre continue vers le grenier au-dessus de toute la zone des chambres.

GÎTE 1 - 47 m²
L'ancienne chapelle a été rénovée en un gîte d'une chambre comprenant une cuisine, une salle de bains et un salon au rez-de-chaussée et un escalier menant à la chambre. Petite terrasse privée.

GÎTE 2 - 58 m²
Un gîte spacieux récemment rénové avec un salon/cuisine ouvert avec un poêle à bois dans la cheminée, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. Escalier menant à la deuxième chambre. Terrasse privée avec petite piscine privée.

SALLE DE RÉCEPTION/DE FÊTE - 186 m²
Une salle de réception, 155 m², construite à cet effet avec un bar et une petite scène équipée de matériel de divertissement musical. Cuisine 18 m², salle d'eau 4,65m² et vestiaire 8 m². Portes coulissantes sur deux côtés donnant sur des terrasses.

GRANGE 169 m² au sol
Grande grange avec espace potentiel sur deux étages. Actuellement aménagée avec une partie garage sécurisé, ateliers et stockage.

LOGEMENT DES ANIMAUX
L'ancienne porcherie existe toujours avec divers espaces actuellement utilisés pour le stockage.

GRANGE ATTENANTE AU CHÂTEAU 62 m²
Un autre espace garage/grange, avec grenier de même surface.

PISCINES
La propriété dispose de trois piscines - une grande piscine extérieure située à l'écart des bâtiments avec son propre pool house couvert en ardoise.
La seconde piscine est intérieure, créée dans l'ancienne cave à vin voûtée ; elle est chauffée et dispose d'un éclairage d'ambiance étonnant, équipée pour une utilisation toute l'année avec accès au spa et à la terrasse ensoleillée avec vue sur la vallée et le lac. La troisième est réservée à l'un des gîtes.

TERRAINS
Le terrain est bien adapté pour les chevaux et le pâturage des animaux - il y a eu des vaches, des moutons et des cochons logés ici dans le passé. Le propriétaire actuel a plusieurs chevaux en résidence ainsi que des paons dans leur maison circulaire élégante et des poulets dans le parcours construit à cet effet.

Il y a un grand bosquet de noix, un lac, des chênes truffiers et des bois avec une variété de champignons de forêt. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une piste tout autour du périmètre pour l'accès dans un quatre quatre ou similaire, ainsi que divers sentiers et pistes à travers la terre et les bois.

Équipements :
Le château est chauffé par une nouvelle chaudière à bois/fioul ainsi que cinq poêles à bois (salon, salle à manger, cuisine/salle familiale, chambre rdc et chambre principale) et l'Aga électrique dans la cuisine/salle familiale. La chambre du rez-de-chaussée et la cuisine/salle à manger sont également équipées d'un système de climatisation réversible. Four à pizza sur la deuxième terrasse couverte. Salle avec évier et installations pour laver les chiens.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr