Réf : A34564EB17
318 m2 habitable
10 pièces
6 chambres
3 salles de bain
9833 m2 extérieur
Superbe ancienne maison de Cognac sur 2,5 acres à distance de marche des commerces. Une trouvaille rare!
Une perle rare ! Une superbe ancienne maison de Cognac rénovée de 6 chambres bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Médoc tout en étant à seulement quelques mins à pied du centre d'un village.
Au rez-de-chaussée, on trouve une superbe cuisine ouverte, buanderie, salle à manger et un salon, ainsi qu'une grande cave avec une bonne hauteur de plafond et des portes donnant sur l'extérieur. Au premier étage se trouvent 4 chambres, dont une avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire à galets et d'un chauffage au sol. A l'étage supérieur se trouvent 2 autres chambres dont une fabuleuse suite parentale avec salle de bains attenante.
La propriété se trouve dans un jardin privé clos de 2,5 acres mais à distance de marche d'un village populaire avec boulangerie, boucherie, épicerie et restaurant. Le jardin comprend un verger, potager et une grande grange qui pourrait être convertie en logement supplémentaire ou en espace événementiel.
Demande d'informations
Réf : A34564EB17
View advert in English Description détaillée
Rez de chaussée
- Cuisine - 53m2
- Buanderie - 14m2
- Salle à manger - 32m2
- Salon - 50m2
- WC séparé
- Cave - 47.5m2
Premier étage
- Chambre 1 - 31m2 avec salle de bain attenante et WC (11.38m2)
- Chambre 2 - 18.62m2
- Chambre 3 - 14.08m2
- Chambre 4 - 10m2
- Salle de douche avec WC - 5,3m2
- Palier - 4,2m2
Dernier étage
- Chambre 5 - 40.8m2
- Salle de bain avec WC - 18m2
- Chambre 6 - 12m2
A l'extérieur
- Piscine - chauffée, eau salée
- Grange - 220m2
- Petite ruine avec permis de construire pour agrandir la maison principale.
* Assainissement par le réseau électrique
* Chauffage au bois et électrique
** Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6230 € et 8480 € pour 2021
Prix
- 596 843 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (563 060 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Vues panoramiques
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
- Manoir
Localisation
- Village
- A 0-2 km des commerces de proximité
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 6230 € et 8480 € pour 2021