Maison à Montils, Charente-Maritime

Réf. : A31623LOP17 | NOUVEAU

311 m²

10 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

5 470m² ext.

763 949 € (HAI)

311 m² - 10 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 5 470m² ext.

763 949 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Montils, Charente-Maritime - €763 949 - photo

Ref. : A31623LOP17 | NOUVEAU

Impressionante maison de campagne avec 4 chambres, & deuxième maison indépendant rénové, entre saintes & pons.

Propriété à vendre à Montils, Charente-Maritime - 763 949 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Les propriétaires actuels ont mis à jour la propriété pour bénéficier d’une vie moderne tout en conservant le charme & le caractère d’origine. Une partie de la maison principale a été rénovée en 2020, ainsi qu’une maison individuelle supplémentaire entièrement rénovée de 117m² et un garage attenant de 23m², avec un potentiel de gîte évident. La maison principale offre des pièces spacieuses & lumineuses au rdc, y compris un hall d’entrée impressionnant, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne, un deuxième salon / salle à manger avec arrière-cuisine, salle de douche & WC, et une chaufferie moderne. Le premier étage bénéficie d’un long dégagement lumineux, desservant 4 chambres, dont 2 en suite plus une autre salle de douche et des WC séparés. Une partie du terrain est constructible & piscinable. Les charmants jardins offrent de l’intimité et sont accessibles par 3 entrées séparées. La propriété est idéalement située entre les villes de Saintes & Pons.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Rénové à un niveau élevé en conservant le caractèr
Deuxième maison de 117m², entièrement rénové
Un terrain attenant constructible et piscinable
Très bonne efficacité énergétique - niveau C
Proche de 2 villes animées mais emplacement calme

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Montils - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A31623LOP17 | NOUVEAU

Maison
Terrain avec CU
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

311m²
5 470m² ext.
10 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Rénové à un niveau élevé en conservant le caractèr
Deuxième maison de 117m², entièrement rénové
Un terrain attenant constructible et piscinable
Très bonne efficacité énergétique - niveau C
Proche de 2 villes animées mais emplacement calme

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Montils - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

763 949 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

727 568 €

Taxe foncière

1 219 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

La maison plus en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée : 18.4m²
Salon 1 : 27,4 m²
Salle à manger : 30.3m² avec cheminée
Bureau : 17.7m²
Garde-manger : 3.1m²
Cuisine : 18,4m² moderne & entièrement équipée
Chaufferie : 12.0m²
Salon 2 & cuisine : 55.2m² avec salle d’eau & WC

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Couloir : 11.0m²
Chambre 1 : 18,7m² avec salle de douche attenante.
Chambre 2 : 17,1 m² avec salle de bain attenante avec baignoire, douche et WC
Dégagement : 14.6m²
Chambre 3 : 21.0m²
Chambre 4 : 17.1m²
Salle d’eau : 5.7m²
WC : 2.32m²

Deuxième maison :
117m² de surface habitable totale
Hall d’entrée : 2.7m²
Salle à manger : 21.9m²
Cuisine : 8.2m²
Garde-manger : 4.6m²
Salon : 34.1m²
Garage :23m².

Dépendances:-
Abri moderne en bois : 11.0m²
Dépendance en pierre rénovée : 8.8m²

Extérieur:
Jardins clôturés et clos bien entretenus avec des arbustes matures, des arbres fruitiers, des fleurs, 3 entrées, sur les côtés et à l’arrière de la propriété, inc. Terrasse en pierre et puits.

Double vitrage partout, chaudière à granulés moderne, tout à l’égout.

Toutes les mesures sont approximatives.

La visite se fait strictement sur rendez-vous
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr