Maison à La Barde, Charente-Maritime

Réf. : A35177NWO17 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

354 m²

17 pièces | 9 chambres | 8 salles de bains

6 467m² ext.

635 000 €

354 m² - 17 pièces - 9 chambres - 8 salles de bains 6 467m² ext.

635 000 €

Ref. : A35177NWO17 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Magnifique propriété en bord de rivière avec 3 chambres, 2 grands gîtes de 3 ch. chacun, piscine, grand jardin

Propriété à vendre à La Barde, Charente-Maritime - 635 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Cette belle demeure est nichée dans le cadre idyllique d’un petit hameau, en bordure de rivière. La maison principale, d’environ 110 m², offre trois chambres spacieuses et lumineuses, avec un accès direct à un vaste jardin paysager et une grande piscine, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Deux gîtes attenants de 118 et 125 m², chacun doté de trois chambres, offrent des espaces de vie indépendants avec terrasses et balcons panoramiques, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la rivière. Un lieu idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Idéalement située à la croisée des départements de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente, et à seulement 15 km de la petite ville de Coutras, avec un accès à l’autoroute A89 ainsi qu’à une gare reliant Bordeaux et Angoulême. À une heure de Bordeaux, Bergerac et Angoulême.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Hameau

La Barde - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35177NWO17 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale
Gîte

354m²
6 467m² ext.
17 pièces
9 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

EMPLACEMENT

Hameau

La Barde - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

635 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MAISON PRINCIPALE (110 m²)
Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon.
Grande terrasse ombragée à l'avant de la maison
Entrée avec coin buanderie (5,8 m²)
Cuisine (13 m²)
Salle à manger (13,7 m²) avec accès à une terrasse privée
Salon avec cheminée (30 m²) et accès terrasse
Couloir menant aux chambres (8,3 m²)
Chambre 1 (11 m²)
Salle d'eau
Chambre 2 (10,4 m²)
Chambre 3 (12,8 m²)
Salle de bains (5,38 m²)
GÎTE 1 (125 m²)
Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon
Entrée (8,9 m²)
Chambre 1 (13 m²) avec terrasse privative
Salle de bains avec WC (2,66 m²)
Salon (27,5 m²)
Cuisine (20,7 m²)
À l’étage :

Chambre 2 (25 m²) avec salle de bains et WC (4,78 m²)
Chambre 3 (16,5 m²) avec salle de bains et WC (6,34 m²) et grand balcon (18 m²) avec vue sur la rivière
GÎTE 2 (118 m²)
Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon
Séjour avec cuisine ouverte (33,4 m²) et accès à une terrasse privative
Salle à manger (27 m²)
Chambre 1 (10,8 m²) avec salle d'eau et WC (4,35 m²)
À l’étage :

Chambre 2 (13,3 m²) avec salle de bains et WC (6,9 m²)
Chambre 3 (16,35 m²) avec salle de bains et WC (6,12 m²)
Grand balcon (26 m²) avec vue sur la rivière
EXTÉRIEURS :
Piscine chauffée de 10 x 5 m avec barrière de sécurité
Petite plage privée pour la baignade en rivière
Atelier
Garage

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr