Maison à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime

Réf. : A26990JR17

310 m²

9 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

2.44 ha

598 900 € 556 500 € (HAI)

310 m² - 9 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 2.44 ha

598 900 € 556 500 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime - €556 500 - photo

Ref. : A26990JR17

Exceptionnelle maison familiale individuelle de 5 chambres avec, piscine, gîte et potentential équestre.

Propriété à vendre à Saint-Thomas-de-Conac, Charente-Maritime - 556 500 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Présentée dans un excellent ordre, la plupart des meubles inclus dans le prix, cette propriété a à peu près tout - une maison principale de trois chambres avec un gîte indépendant de deux chambres au sous-sol. Une nouvelle piscine d'eau salée, un espace de grange pour le stationnement, le stockage et les ateliers, ainsi qu'un hangar de mise en pot. Plus de deux hectares de terrain et situé à distance de marche du village et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Un rendez-vous de consultation précoce est fortement recommandé.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Entièrement meublé
Nouvellement remis à neuf et en excellent état
Gîte au rez-de-chaussée avec accès handicapé
Emplacement tranquille mais proche du village
À moins d'une heure de Bordeaux. Près de la côte.

EMPLACEMENT

Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Thomas-de-Conac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A26990JR17

Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir

310m²
2.44 ha ext.
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Vue panoramique
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

AVANTAGES

Entièrement meublé
Nouvellement remis à neuf et en excellent état
Gîte au rez-de-chaussée avec accès handicapé
Emplacement tranquille mais proche du village
À moins d'une heure de Bordeaux. Près de la côte.

EMPLACEMENT

Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Thomas-de-Conac - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

598 900 € 556 500 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

530 000 €

Taxe foncière

2 028 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Superbement rénovée et décorée avec goût, cette maison familiale de cinq chambres offre un hébergement confortable et flexible sur trois étages.

L'espace de vie principal est accessible par des marches en pierre jusqu'à la porte d'entrée donnant sur un couloir d'entrée spacieux. Sur la gauche se trouve un salon familial avec une pompe à chaleur réversible assurant le refroidissement en été et le chauffage en hiver. Il y a aussi un poêle à bois qui fournit une pièce maîtresse très attrayante à cet espace. De l'autre côté du couloir, il y a un WC en bas. En passant à la cuisine avec des unités en chêne massif et une salle à manger bénéficiant de fenêtres à double aspect avec vue sur le jardin, la piscine et la campagne au-delà.

À l'étage, il y a trois chambres avec la suite principale bénéficiant d'une salle de bain privée et de toilettes, tandis que les deux autres grandes chambres doubles partagent une salle de bain familiale et des toilettes juste à côté.

Le niveau du sous-sol, avec sa propre entrée du côté de la piscine de la maison, peut être utilisé dans le cadre de la maison familiale ou a le potentiel d'un gîte de location autonome avec deux chambres à coucher et il pourrait facilement être converti pour fournir un hébergement indépendant à un membre de la famille à mobilité réduite.

Il y a un espace de grange sèche important de plus de 200 mètres carrés avec beaucoup d'espace pour les véhicules, l'équipement de jardin, un atelier et un stockage.

À l'extérieur, la piscine d'eau salée nouvellement installée dispose d'une terrasse en bois très attrayante avec plus qu'assez d'espace pour les chaises longues et les repas en plein air.

La parcelle globale six est de près de 2,5 hectares (six acres) avec beaucoup d'espace pour un cheval ou deux si vous le souhaitez.

Rez-de-chaussée (gîte potentiel)
Cuisine 28 mètres carrés
Salon/salle à manger 33 mètres carrés
WC 2 mètres carrés
Salle de douche 5 mètres carrés
Gîte 1er étage
2 chambres, chacune d'environ 12 mètres carrés

Maison principale
Hall d'entrée 8 mètres carrés
Salon 36 mètres carrés
Cuisine Salle à manger 22 mètres carrés
WC 2 mètres carrés

En haut
Chambre principale 24 mètres carrés avec salle de bain, douche et WC 6 mètres carrés
Chambre 2 16 mètres carrés
Chambre à coucher 3 16 mètres carrés
Salle de douche familiale / WC 4 mètres carrés

Deux bâtiments de grange de 144 mètres carrés et 60 mètres carrés environ.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr