Réf : A32347YAL61
714 m2 habitable
21 pièces
14 chambres
10 salles de bain
12.64 ha extérieur
A vendre propriété exceptionnelle : manoir, gite, haras, spa, sauna, couloir de nage, ... à 10 min d'Argentan
Magnifique propriété (12ha) en Normandie, dans le département de l'Orne, à 10 km d'Argentan à vendre avec un manoir très bien rénové, des dépendances (gites), haras, spa, sauna, ...
Demande d'informations
Réf : A32347YAL61
View advert in English Description détaillée
À vendre : Propriété d'exception en Normandie
Découvrez cette propriété prestigieuse de 12,63 hectares, comprenant mares, bassins et prés, avec un magnifique manoir du XVIIe siècle parfaitement restauré de 445 m².
Manoir :
Rez-de-chaussée : Entrée de service avec dressing, WC, arrière-cuisine. Entrée principale avec escalier en bois. Cuisine aménagée et équipée de 40 m². Salle à manger de 30 m². Salon lumineux de 42 m² avec cheminée.
1er étage : Bureau avec bibliothèque de 15 m². Suite parentale de 46 m² avec salle de bain et dressing. Trois chambres avec salles de bain et WC (18, 17 et 17 m²).
2e étage : Deux chambres en cours de finition avec salles de bain et dressings (25 et 30 m²). Buanderie et grenier.
Extérieurs :
Jardin privatif avec bassin, passerelle et couloir de nage chauffé de 25 m, grande terrasse.
Dépendances :
- Gîte 1 (ancienne graineterie de 77 m²) : RDC avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC, salon, chambre. À l'étage, chambre palière avec mezzanine.
- Gîte 2 (ancien séchoir en lin) : RDC avec 5 boxs, entrée avec sauna et spa. 1er étage avec cuisine équipée, salle à manger de 37 m², dortoir de 4 lits, salle d'eau de 3 m², salon de 34 m² avec poêle à granulés, terrasse extérieure. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau et WC (3x9 m²).
Équipements équestres :
- Dépendance avec 9 boxs, douche, barre gynécologique, sellerie, boxs de poulinage.
- Hangars pour remise, foin, matériels, 9 paddocks, carrière, bois, espaces à outils et ateliers.
Située près d'un village mais isolée des voisins, cette propriété est idéalement placée en Normandie, à 20 minutes du Haras du Pin, 10 minutes de la gare d'Argentan et de l'autoroute.
Parfait pour se reposer, vivre au vert, accueillir des touristes ou élever des chevaux.
Diagnostics réalisés (DPE : D).
Pour plus d'informations, contactez LEGGETT Immobilier au 06.08.55.45.19.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 960 € et 1340 € pour 2021
Prix
- 2 438 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (2 300 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- spa
- Fibre optique
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Près d'une rivière
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Activité équestre
- Ensemble de Gîtes
- Maison familiale
- Manoir
- Maison de Maître
Localisation
- Hameau
- Isolé
- A proximité d'un golf
Orne(61)
Normandy
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 960 € et 1340 € pour 2021